Аналитики сделали расчеты для одно- и двухкомнатных квартир, так как именно их чаще всего покупают и арендуют. При этом не учитывались затраты на отделку и меблировку, платежи за ЖКХ, налоги, время простоя.
Оказалось, что выгоднее всего покупать однокомнатные квартиры для сдачи в аренду в Махачкале, Магнитогорске и Грозном, а двухкомнатные – еще и в Мурманске.
Во втором по величине городе Челябинской области однокомнатная квартира в новостройке в среднем стоит около 2,2 миллионов рублей. Размер арендного платежа – 13,5 тысяч рублей. Доходность составляет 7,2%.
Столица Южного Урала оказалась в списке на 16 месте. Средняя цена однокомнатной квартиры в Челябинске – чуть больше четырех миллионов рублей. В среднем собственники сдают такую недвижимость за 15 тысяч рублей в месяц и получают до 4,5%.
Эксперты отмечают, что доход владельца зависит от многих параметров. Чтобы квартира не простаивала, она должна находиться в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Что касается ремонта, то для недвижимости экономкласса его рекомендуют делать простым, недорогим, но качественным. Это увеличивает размер арендного платежа.
