Недвижимость считается одним из надежных способов вложения денег. При этом она позволяет не только сохранить средства, но и дополнительно заработать. Зачастую жилье покупают для того, чтобы потом сдавать в аренду. По оценкам риелторов, с инвестиционными целями приобретается каждая пятая квартира.
Последние несколько лет цены росли, и тот, кто вкладывал деньги в недвижимость, выиграл. В среднем доходность таких вложений в стране была на 9% выше ежегодной инфляции.
Однако многое зависит от региона, это и показало исследование. Аналитики взяли за основу типовую однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров. Они определили прирост ее стоимости за пять лет. Учитывали различные выплаты, а также инфляцию.
В итоге лидером по доходности стал Краснодарский край, где жилье с учетом сдачи в аренду могло принести 19,7% годовых. Далее следуют Алтай и Адыгея.
Ямало-Ненецкий автономный округ оказался в рейтинге на девятом месте. Доходность для владельца квартиры составила 12,6% годовых, а без учета сдачи в аренду – 6,9%, что является хорошим результатом.
На последней строке в рейтинге – Оренбургская область с 1,2% годовых.
Эксперты отмечают, что доходность инвестиций в жилую недвижимость в ближайшие годы может стать отрицательной. Они объясняют это тремя причинами. Во-первых, цены уже не будут расти такими темпами, как раньше. Во-вторых, условия по ипотеке стали жестче. В-третьих, застройщики выводят на рынок много новых квартир, но покупателей останавливает их стоимость.
