По данным реестра заключений КГИОП, многоэтажка будет высотой в восемь этажей, тогда как фабрика всего в три этажа.
Помимо офисных помещений в здании планируется разместить картинную галерею и объекты общественного питания. Под первым этажом для удобства хотят сделать подземную парковку.
Проект застройщика ООО "Выборгская-51" не был одобрен с первого раза. В начале планировалось построить галерею в девять этажей площадью 6,5 тысяч "квадратов". Однако полностью остекленный фасад мог испортить архитектурный облик набережной и перекрыть Николаевскую бумагопрядильную мануфактуру.
После корректировки проекта было решено сделать здание в восемь этажей и уменьшить площадь до 5,25 тысяч "квадратов".
Текстильная фабрика "Красный маяк" была построена в период с 1899 по 1913 годы. В советский период фабрика производила технические ткани. В 1977 году была ликвидирована.
Часть, которую хотят снести, построили в 1940-е годы. До сих пор в ней размещался автосервис.
