По его словам, в новостях все чаще стали появляться сообщения о том, что добропорядочные покупатели лишаются купленного на законных основаниях жилья и денег из-за внезапного обнаружения оснований для оспаривания сделки. При этом, как сказал Нилов, довольно часто речь идет о статье 177 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими". Нилов считает, что такая практика может быть еще и удобным механизмом мошенников.
Как рассказал депутат, такая ситуация приводит к серьезному всплеску напряженности и в итоге, как он считает, влияет на демографию – граждане боятся покупать жилье и планировать расширение семьи.
Нилов попросил поручить рассмотреть вопрос о возможности введения дополнительных инструментов контроля при совершении сделок купли-продажи недвижимости.
"Вроде обязательных проверок со стороны Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии информации о состоянии здоровья и дееспособности продавца (данных об учетных записях в психоневрологическом и наркологическом диспансерах) или иных мер, которые позволят покупателю после регистрации объекта в Росреестре быть уверенным, что его имущественные права защищены", – говорится в запросе.
Помимо этого, Нилов обратился к генеральному прокурору с просьбой об анализе сложившейся ситуации и комментарии прокуратуры по поводу целесообразности корректировки законов (в том числе статьи 177 Гражданского кодекса России) для защиты прав добросовестных покупателей недвижимости и воспрепятствования деятельности аферистов.
Ранее с аналогичным предложением выступил депутат Госдумы Михаил Делягин.
