В декабре 2025 года Верховный суд РФ вынес определение по спору о квартире певицы Ларисы Долиной, признав право собственности за покупательницей Полиной Лурье. Решение вызвало широкое обсуждение, так как направлено на защиту прав добросовестного приобретателя.
На фоне этого разбирательства в Государственной Думе решили разработать ряд мер по защите участников рынка недвижимости. Одна из них – обязательное нотариальное удостоверение любых сделок с жильем на вторичном рынке, отметил Крашенинников.
"[Предложение нацелено] на укрепление договора [купли-продажи] с помощью того, как нотариус будет смотреть, дееспособен ли человек, в своей воле или не в своей воле. И, конечно, с этой точки зрения мы это [обязательное нотариальное удостоверение] предлагаем", – сказал Крашенинников.
Парламентарии обсуждают и снижение нотариальных тарифов на услуги, обеспечивающие безопасность сделок. Мера, по словам депутата, особенно важна для пожилых людей.
"Если мы на это пойдем, должен быть снижен тариф. И более того, еще снижен тариф для лиц старше 65-летнего возраста. При этом для этих лиц должна быть обязательная видеофиксация. И также нотариальная форма все-таки должна иметь приоритетную доказательную форму", – подчеркнул Крашенинников.
Основная идея таких инициатив, уточнил депутат, заключается в переносе ключевых рисков с покупателя, введении ответственности для профессиональных участников рынка.
"[Ответственность нотариуса должна быть] в рамках полной суммы, если речь идет об уголовной ответственности. Если речь идет об имущественной ответственности, то в рамках суммы договора. У них [нотариусов] есть фонды специальные. Если нет, то, если есть вина, – [нотариус] будет отвечать из собственных средств. Если нет вины, но есть какие-то сбои, тогда будут фонды нотариальные. Мы [парламентарии] еще также предлагаем сделать, наконец-таки, закон о риелторской деятельности. Их нужно лицензировать. И с точки зрения лицензии, они должны отвечать, в том числе этой своей работой, ответственностью денежной", – пояснил Крашенинников.
Также, по его словам, у депутатов есть предложения, как усилить концепцию "добросовестного покупателя" в законодательстве.
Ранее депутат Госдумы РФ Дмитрий Свищев заявлял, что нужно установить презумпцию добросовестного покупателя жилья.
Летом 2024 года народная артистка РФ Лариса Долина продала свою квартиру в Москве, после чего заявила, что действовала под влиянием мошенников. Суд первой инстанции постановил оставить жилье певице, при этом деньги покупательнице Долина не вернула. Апелляция и кассация оставили решение в силе.
