Новые дома в ближайшее время начнут возводить недалеко от спортивных объектов.Известно, что в Москве вокруг спортивных сооружений не так уж и много жилых домов. Но если человек, например, футбольный болельщик и живет рядом со стадионом "Открытие-Арена", то ему просто повезло. А вот если человек к спорту равнодушен, то жизнь около спортивного сооружения может стать для него настоящей пыткой — не очень приятно практически каждую неделю видеть у своего дома толпы хоккейных, футбольных или баскетбольных фанатов.
Специалисты инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet подготовили обзор новостроек в радиусе 2 километров крупнейших спортивных объектов в столице. И получается, что дороже всего любителям спорта придется заплатить за соседство их дома со стадионом "Лужники" в Хамовниках — минимальная покупка обойдется здесь 268 миллионов 400 тысяч рублей. Дешевле всего можно приобрести жилье рядом с Дворцом спорта "Мегаспорт" на Ходынке — минимальный бюджет покупки составляет 5 миллионов 100 тысяч рублей.
Вот, возле каких спортивных объектов строят сейчас новые дома.
Стадион "Лужники". В радиусе двух километров от стадиона "Лужники" в Хамовниках на первичном рынке представлено только два элитных проекта — ЖК "Садовые кварталы" и жилой квартал Knightsbridge Private Park. Стоимость квартир в "Садовых кварталах" начинается от 24 миллионов 200 тысяч рублей за квартиру площадью 58,7 квадратных метров во второй очереди строительства, завершение которой запланировано на третий квартал 2017 года. Минимальная стоимость квартир в проекте Knightsbridge Private Park начинается от 268 миллионов 400 тысяч рублей за квартиру площадью 180,1 квадратных метров. Проект запланирован к сдаче в 2015 году.
Спортивный комплекс "Олимпийский". В пешей доступности от спортивного комплекса "Олимпийский", находящегося в Мещанском районе, расположено два проекта — апарт-комплекс бизнес-класса "Волга" и жилой дом премиум-класса "Люмьер". Стоимость апартаментов площадью 42,6 квадратных метров в комплексе "Волга" начинается от 9 миллионов рублей. Сдача проекта запланирована на второй квартал 2017 года. В уже сданном в эксплуатацию жилом доме "Люмьер" минимальная стоимость квартиры площадью 66 квадратных метров составляет 32 миллиона 100 тысяч рублей.
Дворец спорта "Мегаспорт" на Ходынском поле. Рядом с Дворцом спорта "Мегаспорт" строятся два проекта с апартаментами — МФК "Лайнер" и апарт-комплекс "Лица". Минимальная стоимость апартаментов в МФК "Лайнере" составляет 5 миллионов 100 тысяч рублей за апартаменты площадь 29,1 квадратных метров, в проекте "Лица" – 13,4 млн рублей за 47,8 квадратных метров. Оба проекта запланированы к сдаче в конце 2016 года. Рядом с этими проектами также расположен другой спортивный объект – универсальный спортивный комплекс ЦСКА.
Центральный стадион "Динамо". Рядом с закрытым на реконструкцию Центральным стадионом "Динамо" в районе Аэропорт возводится два проекта бизнес-класса – городской квартал "ВТБ Арена парк" и дизайнерский апарт-комплекс Art Residence. В "ВТБ Арена парк" в реализации есть апартаменты, стоимость которых начинается от 12 миллионов 300 тысяч рублей за объект площадью 44,2 квадратных метра. Завершение строительства запланировано на конец 2018 года. В проекте реконструкции Art Residence минимальная стоимость составляет 12 миллионов 700 тысяч рублей за объект площадью 38,2 квадратных метров. Завершение реконструкции запланировано на второй квартал 2015 года. Недалеко от этих проектов находится еще один крупный спортивный объект — ипподром на Беговой улице.
Стадион "Открытие Арена". Рядом с новым стадионом футбольного клуба "Спартак", расположенным в районе Покровское-Стрешнево, реализуется два проекта бизнес-класса — клубная резиденция Loft River и жилой комплекс "На Циолковского". Loft River – это проект реконструкции с лофтами, стоимость которых начинается от 10 миллионов 800 тысяч рублей за объект площадью 37,4 квадратных метров. Завершение реконструкции запланировано на второй квартал 2015 года. В ЖК "На Циолковского" минимальная стоимость квартиры площадью 45,7 квадратных метров составляет 10 миллионов 500 тысяч рублей.
Дворец спорта "Динамо". Недалеко от Дворца спорта "Динамо" в районе Ховрино реализуются два проекта — спорт-квартал "Флотилия" и МФК "Водный". Стоимость апартаментов в первой начинается от 9 миллионов 200 тысяч рублей за объект площадью 48 квадратных метров. Завершение строительства запланировано на конец этого года. А в МФК "Водный" минимальная стоимость апартаментов начинается от 5 миллионов 600 тысяч рублей за объект площадью 42,7 квадратных метров. Завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2016 года.
Физкультурно-оздоровительный комплекс "Сокольники". Рядом с ним расположен жилой комплекс бизнес-класса "Яуза парк". Проект находится на начальной стадии строительства, стоимость квартир начинается от 6 миллионов 200 тысяч рублей за квартиру площадью 40,4 квадратных метров.
Стадион ФК "Локомотив". Стадион в районе Преображенское окружают два проекта бизнес-класса — ЖК "Наследие" и апарт-комплекс Re:Form. В комплексе с апартаментами минимальная стоимость объекта составляет 6 миллионов 100 тысяч рублей за апартаменты площадью 37,7 квадратных метров. Завершение строительства комплекса запланировано на конец 2015 года. А вот в ЖК "Наследие" стоимость квартир начинается от 9 миллионов 500 тысяч рублей за квартиру площадью 48,9 квадратных метров. Завершение проекта планируется в конце 2016 года.
"Как правило, близость жилого проекта к крупному спортивному объекту активно используется в его продвижении, в частности, указывается на такие преимущества от подобного соседства как наличие различных спортивных секций, специализированных залов, возможно бассейнов и катков, фитнес-и спа-центров, — говорит руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. — Во-вторых, чаще всего спортивный центр или стадион являются точкой притяжения и для других объектов инфраструктуры – образовательных учреждений, кафе, магазинов, зон отдыха с пешеходными аллеями".
Георгий Трушин
Специалисты инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet подготовили обзор новостроек в радиусе 2 километров крупнейших спортивных объектов в столице. И получается, что дороже всего любителям спорта придется заплатить за соседство их дома со стадионом "Лужники" в Хамовниках — минимальная покупка обойдется здесь 268 миллионов 400 тысяч рублей. Дешевле всего можно приобрести жилье рядом с Дворцом спорта "Мегаспорт" на Ходынке — минимальный бюджет покупки составляет 5 миллионов 100 тысяч рублей.
Вот, возле каких спортивных объектов строят сейчас новые дома.
Стадион "Лужники". В радиусе двух километров от стадиона "Лужники" в Хамовниках на первичном рынке представлено только два элитных проекта — ЖК "Садовые кварталы" и жилой квартал Knightsbridge Private Park. Стоимость квартир в "Садовых кварталах" начинается от 24 миллионов 200 тысяч рублей за квартиру площадью 58,7 квадратных метров во второй очереди строительства, завершение которой запланировано на третий квартал 2017 года. Минимальная стоимость квартир в проекте Knightsbridge Private Park начинается от 268 миллионов 400 тысяч рублей за квартиру площадью 180,1 квадратных метров. Проект запланирован к сдаче в 2015 году.
Спортивный комплекс "Олимпийский". В пешей доступности от спортивного комплекса "Олимпийский", находящегося в Мещанском районе, расположено два проекта — апарт-комплекс бизнес-класса "Волга" и жилой дом премиум-класса "Люмьер". Стоимость апартаментов площадью 42,6 квадратных метров в комплексе "Волга" начинается от 9 миллионов рублей. Сдача проекта запланирована на второй квартал 2017 года. В уже сданном в эксплуатацию жилом доме "Люмьер" минимальная стоимость квартиры площадью 66 квадратных метров составляет 32 миллиона 100 тысяч рублей.
Дворец спорта "Мегаспорт" на Ходынском поле. Рядом с Дворцом спорта "Мегаспорт" строятся два проекта с апартаментами — МФК "Лайнер" и апарт-комплекс "Лица". Минимальная стоимость апартаментов в МФК "Лайнере" составляет 5 миллионов 100 тысяч рублей за апартаменты площадь 29,1 квадратных метров, в проекте "Лица" – 13,4 млн рублей за 47,8 квадратных метров. Оба проекта запланированы к сдаче в конце 2016 года. Рядом с этими проектами также расположен другой спортивный объект – универсальный спортивный комплекс ЦСКА.
Центральный стадион "Динамо". Рядом с закрытым на реконструкцию Центральным стадионом "Динамо" в районе Аэропорт возводится два проекта бизнес-класса – городской квартал "ВТБ Арена парк" и дизайнерский апарт-комплекс Art Residence. В "ВТБ Арена парк" в реализации есть апартаменты, стоимость которых начинается от 12 миллионов 300 тысяч рублей за объект площадью 44,2 квадратных метра. Завершение строительства запланировано на конец 2018 года. В проекте реконструкции Art Residence минимальная стоимость составляет 12 миллионов 700 тысяч рублей за объект площадью 38,2 квадратных метров. Завершение реконструкции запланировано на второй квартал 2015 года. Недалеко от этих проектов находится еще один крупный спортивный объект — ипподром на Беговой улице.
Стадион "Открытие Арена". Рядом с новым стадионом футбольного клуба "Спартак", расположенным в районе Покровское-Стрешнево, реализуется два проекта бизнес-класса — клубная резиденция Loft River и жилой комплекс "На Циолковского". Loft River – это проект реконструкции с лофтами, стоимость которых начинается от 10 миллионов 800 тысяч рублей за объект площадью 37,4 квадратных метров. Завершение реконструкции запланировано на второй квартал 2015 года. В ЖК "На Циолковского" минимальная стоимость квартиры площадью 45,7 квадратных метров составляет 10 миллионов 500 тысяч рублей.
Дворец спорта "Динамо". Недалеко от Дворца спорта "Динамо" в районе Ховрино реализуются два проекта — спорт-квартал "Флотилия" и МФК "Водный". Стоимость апартаментов в первой начинается от 9 миллионов 200 тысяч рублей за объект площадью 48 квадратных метров. Завершение строительства запланировано на конец этого года. А в МФК "Водный" минимальная стоимость апартаментов начинается от 5 миллионов 600 тысяч рублей за объект площадью 42,7 квадратных метров. Завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2016 года.
Физкультурно-оздоровительный комплекс "Сокольники". Рядом с ним расположен жилой комплекс бизнес-класса "Яуза парк". Проект находится на начальной стадии строительства, стоимость квартир начинается от 6 миллионов 200 тысяч рублей за квартиру площадью 40,4 квадратных метров.
Стадион ФК "Локомотив". Стадион в районе Преображенское окружают два проекта бизнес-класса — ЖК "Наследие" и апарт-комплекс Re:Form. В комплексе с апартаментами минимальная стоимость объекта составляет 6 миллионов 100 тысяч рублей за апартаменты площадью 37,7 квадратных метров. Завершение строительства комплекса запланировано на конец 2015 года. А вот в ЖК "Наследие" стоимость квартир начинается от 9 миллионов 500 тысяч рублей за квартиру площадью 48,9 квадратных метров. Завершение проекта планируется в конце 2016 года.
"Как правило, близость жилого проекта к крупному спортивному объекту активно используется в его продвижении, в частности, указывается на такие преимущества от подобного соседства как наличие различных спортивных секций, специализированных залов, возможно бассейнов и катков, фитнес-и спа-центров, — говорит руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. — Во-вторых, чаще всего спортивный центр или стадион являются точкой притяжения и для других объектов инфраструктуры – образовательных учреждений, кафе, магазинов, зон отдыха с пешеходными аллеями".
Георгий Трушин
