Стоимость аренды офисов в Москве подешевела примерно на 30 процентов по итогам 2014 года. Причина - снижение спроса и резкое увеличение свободных площадей.Стоимость аренды офисов в Москве подешевела примерно на 30 процентов по итогам 2014 года. Причина – снижение спроса и резкое увеличение свободных площадей, пишут "Ведомости".
Больше всего подешевели офисы на территории "Москва-Сити" и внутри Бульварного кольца: стоимость аренды в "Москва-Сити" упала на 29 процентов – до 530 долларов за квадратный метр в год.
Офисы внутри Садового и Третьего транспортного колец, а также МКАД дешевели не так стремительно. По итогам 2014 года аренда площадей премиального класса внутри Садового кольца составила 700-745 долларов за квадратный метр в год, что на 14 процентов ниже цен предыдущего года. В районе ТТК офис класса А можно арендовать за 510-550 долларов за квадрат, в районе МКАД — за 250-300 долларов за квадратный метр в год. Это на 14-15 процентов ниже показателей 2013 года.
В среднем же ставки аренды на московские офисы класса А в долларовом эквиваленте упали на 20 процентов - до 840 долларов за квадратный метр в год, для класса В снижение составило 25-30 процентов – до 560 долларов.
Всего в прошлом году на рынок Москвы вышло 1,4 миллиона квадратных метров высококлассной офисной недвижимости, что превышает показатели предыдущего года почти на 60 процентов и является абсолютным рекордом с 2006 года. Общий объем предложения офисных помещений Москвы приблизился к отметке в 16 миллионов квадратных метров.
Больше всего подешевели офисы на территории "Москва-Сити" и внутри Бульварного кольца: стоимость аренды в "Москва-Сити" упала на 29 процентов – до 530 долларов за квадратный метр в год.
Офисы внутри Садового и Третьего транспортного колец, а также МКАД дешевели не так стремительно. По итогам 2014 года аренда площадей премиального класса внутри Садового кольца составила 700-745 долларов за квадратный метр в год, что на 14 процентов ниже цен предыдущего года. В районе ТТК офис класса А можно арендовать за 510-550 долларов за квадрат, в районе МКАД — за 250-300 долларов за квадратный метр в год. Это на 14-15 процентов ниже показателей 2013 года.
В среднем же ставки аренды на московские офисы класса А в долларовом эквиваленте упали на 20 процентов - до 840 долларов за квадратный метр в год, для класса В снижение составило 25-30 процентов – до 560 долларов.
Всего в прошлом году на рынок Москвы вышло 1,4 миллиона квадратных метров высококлассной офисной недвижимости, что превышает показатели предыдущего года почти на 60 процентов и является абсолютным рекордом с 2006 года. Общий объем предложения офисных помещений Москвы приблизился к отметке в 16 миллионов квадратных метров.
