Москва вошла в пятерку самых дорогих рынков офисной недвижимости по результатам III квартала, однако уже в IV квартале потеряла несколько позиций.

Москва вошла в пятерку самых дорогих рынков офисной недвижимости, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на исследование CBRE по итогам третьего квартала 2014 года.

Российская столица стала пятой с показателем 165,5 доллара за квадратный фут в год. Лидером рейтинга стал лондонский Вест-Энд с расходами на аренду в размере 274 доллара за квадратный фут в год. За ним следует центральный Гонконг — расходы на аренду на уровне 251 доллара за квадратный фут. Затем идут Финансовая улица в Пекине (198 долларов за квадратный фут) и Центральный деловой район Пекина (189 долларов за квадратный фут).

Однако эксперты считают, что по итогам года российская столица потеряет позиции – уже IV квартал показал, что Москва опустились на несколько позиций, арендные ставки опустились на 10-20 процентов.

Учитывая стремительную девальвацию рубля во второй половине 2014 года, эксперты отмечают, что номинация в долларах стала скорее условным обозначением. Арендаторы не готовы рассматривать аренду по текущему курсу ЦБ, собственники, в свою очередь, фиксируют валютный коридор, как правило, на уровне 50-55 рублей. На сегодняшний день средняя ставка аренды в классе А Прайм составляет около 950 долларов за квадратный метро в год без учета эксплуатационных расходов и НДС. Однако за офисы, расположенные в непосредственной близости к Кремлю, все еще запрашиваются максимальные ставки аренды от 1 000 до 1 200 долларов.

В 2015 году, по оценке экспертов компании, возможно снижение ставок еще на 10 процентов, что уменьшит текущую разницу между запрашиваемыми и достижимыми ставками.