Около 10 процентов жилья в Москве предлагается в аренду "под ремонт" - то есть, с условием, что жилец частично или полностью отремонтирует квартиру.Около 10 процентов жилья в Москве предлагается в аренду "под ремонт" – то есть, с условием, что жилец частично или полностью отремонтирует квартиру. При этом более 30 процентов таких предложений – новостройки, отмечают в компании "ИНКОМ-Недвижимость". За три года количество подобных предложений в сегменте первичного жилья выросло на 10 процентов, связано это, в основном, с активной застройкой окраин столицы и территорий Новой Москвы.
Во вторичном сегменте эксперты выделяют две группы среди сдаваемых "под ремонт" квартир: это жилье, пригодное для проживания, где требуется лишь косметический ремонт, и квартиры с разрушенными полами, голыми стенами, сломанной электропроводкой, где невозможно обойтись без помощи строительных бригад.
Как правило, с арендатором заключается договор найма на срок не менее года, с обязательным условием погашения части арендной платы за счет стоимости работ. При этом такие договоры зачастую предполагают их продление на тех же условиях. При проведении масштабных работ плата иногда вообще может не взиматься.
В сегменте новостроек также существует две четкие группы: квартиры без отделки и квартиры с ремонтом от застройщика. Разница в цене аренды между ними таким жильем составляет около 15 процентов. При этом стоимость самостоятельно выполняемого ремонта с покупкой отделочных материалов и оплатой труда рабочих обходится потребителям, по некоторым оценкам, в 2-3 раза дороже, чем доплата за квартиру с отделкой.
Во всех сегментах, отмечают авторы отчета, стандартная сумма скидки при сдаче "под ремонт" составляет 10–20 процентов.
Во вторичном сегменте эксперты выделяют две группы среди сдаваемых "под ремонт" квартир: это жилье, пригодное для проживания, где требуется лишь косметический ремонт, и квартиры с разрушенными полами, голыми стенами, сломанной электропроводкой, где невозможно обойтись без помощи строительных бригад.
Как правило, с арендатором заключается договор найма на срок не менее года, с обязательным условием погашения части арендной платы за счет стоимости работ. При этом такие договоры зачастую предполагают их продление на тех же условиях. При проведении масштабных работ плата иногда вообще может не взиматься.
В сегменте новостроек также существует две четкие группы: квартиры без отделки и квартиры с ремонтом от застройщика. Разница в цене аренды между ними таким жильем составляет около 15 процентов. При этом стоимость самостоятельно выполняемого ремонта с покупкой отделочных материалов и оплатой труда рабочих обходится потребителям, по некоторым оценкам, в 2-3 раза дороже, чем доплата за квартиру с отделкой.
Во всех сегментах, отмечают авторы отчета, стандартная сумма скидки при сдаче "под ремонт" составляет 10–20 процентов.
