На вторичном рынке жилья практически отсутствует покупательский интерес к квартирам, требующим существенного ремонта, выяснили в компании "ИНКОМ-Недвижимость". Аналитики называют это безусловной тенденцией кризисного рынка.  Покупатели не хотят приобретать квартиры, требующие дополнительных вложений на фоне подорожания строительных и ремонтных материалов. По экспертным оценкам, в настоящее время затраты на капитальный ремонт объектов эконом- и комфорт-классов на вторичном рынке жилья составляют в среднем 1-1,5 миллиона рублей, но могут значительно корректироваться с учетом параметров квартиры и желаний ее владельца. Минимум половина ремонтного бюджета – траты на строительные и отделочные материалы, электрику и сантехнику. До 90 процентов сделок на вторичном рынке жилья в настоящее время занимают альтернативные операции купли-продажи. Их участники, согласно условиям договора, должны в оговоренный срок освободить прежнюю жилплощадь и переехать в новую. Средний срок освобождения жилья по стандартным условиям договора – 1-2 недели после получения свидетельства о государственной регистрации перехода прав собственности. При этом в нынешнем году риелторы отмечают увеличение требований покупателей к состоянию жилплощади. Объекты, требующие срочного капитального ремонта, почти не рассматриваются. При этом до недавнего времени "убитыми" квартирами еще интересовались перекупщики, покупающие такое жилье со скидкой, делающие в нем ремонт и продающие его на 10-15 процентов дороже аналогов. Но в основном это касалось квартир, расположенных близко к центру.  Однако в настоящее время такой бизнес фактически прекратил свое существование.