Поисковые системы не обманешь. Если раньше, набирая начальные буквы слова "недвижимость", первыми выпадали варианты: "недвижимость в Москве" или в зарубежных странах, которые россияне облюбовали для летнего отдыха, то теперь лидером запросов стал Крым.
Впрочем, это неудивительно: и в блогах, и в частных разговорах многие из тех, у кого есть свободные средства, задумываются: а не прикупить ли домик или квартиру на крымском побережье?
Мотивы могут быть разными: и надежда на то, что (по крайней мере, на первых порах) цены будут подешевле, чем в других российских приморских курортных городах; и желание таким образом помочь Крыму своими инвестициями, и другие.
Риелторы тоже активизировались: на профессиональных сайтах уже появились аналитические обзоры с различными предположениями развития этого направления. Станет ли Крым конкурентом Сочи? Вырастут ли цены и насколько? Будет ли активный спрос?
В одном из таких обзоров эксперты высказывают мнение, что шансы на успех будет иметь, прежде всего, современное качественное жилье. "А таких объектов, по разным оценкам, на рынке недвижимости в Крыму пока только от 5 до 7%", — отмечает, в частности, специалист ООО "Эксперт-Краснодар" Олег Кирилин.
Однако в Крыму уже успели подумать и об этом. Как передает сегодня "Крыминформ", здесь создана республиканская специализированная финансовая организация "Фонд содействия жилищному строительству". Соответствующее постановление было принято 4 апреля на внеочередном заседании Государственного совета Республики Крым.
"Принятие данного проекта постановления позволит организовать выполнение задач по реализации целевых жилищных программ и обеспечению развития жилищного строительства в 2014 году", — сказано в пояснительной записке к проекту постановления.
Возможно, это – первый шаг к тому, что на побережье Крыма появятся новые комфортабельные дома и квартиры, которые заинтересуют потенциальных инвесторов.
Кроме того, сегодня же стало известно, что в Крыму планируется создание публичного ресурса для размещения информации об объектах недвижимости с целью совершения сделок. Об этом сообщила президент Российской гильдии риелторов Анна Лупашко.
Этот вопрос обсуждался в пятницу во время встречи с руководством Минюста Республики Крым. "Речь идет о создании публичного ресурса, где граждане смогут размещать информацию о своих объектах недвижимости", – отметила Лупашко.
По ее словам, создание подобного ресурса позволит пресечь злоупотребления и мошеннические действия, а также рейдерские захваты в сфере недвижимости.
Кроме того, стало известно, что представители крымского рынка недвижимости смогут бесплатно принять участие в Международном форуме недвижимости, который пройдет 10-13 апреля в Москве.
Однако от преждевременной эйфории предостерегают многие эксперты. Так, например, владелец и генеральный директор компании "Брюлин и партнеры" Кирилл Брюлин говорит, что определяющим моментом для большинства покупателей является юридическая чистота объекта. А с этим фактором, по его словам, в Крыму "пока все не до конца определенно".
Эксперты также в этой связи вспоминают ситуацию с Северным Кипром. "Пожалуй, основной момент, который может серьезно затормозить развитие рынка крымской недвижимости, – это законодательная неопределенность. С одной стороны, очевидно, что Крым отныне будет жить по российским законам. А значит, и сделки с недвижимостью должны заключаться в соответствии с ними. С другой, пока украинское руководство не признает факт присоединения Крыма к России, оно всегда может говорить, что с точки зрения международного права операции с недвижимостью в Крыму недействительны", — отмечают аналитики.
Никто из риелторов и потенциальных покупателей недвижимости не сомневается, что Крым – это жемчужина Черноморского побережья России, где можно обустроить свой маленький "рай на Земле". Однако большинство экспертов все-таки советуют не торопиться — подождать, когда все юридические вопросы будут благополучно разрешены, а риски минимизированы.
