Столичные садоводы и огородники боятся, что "Речник" повторится. Как утверждают в Союзе садоводов, во многих товариществах участки и строения людей никак не оформлены. Корреспондент радио "Вести ФМ" Анна Семкина выясняла, какие права есть у садоводов.
Что бы не ответили в регистрационных органах, отнять у садоводов землю сейчас гораздо сложнее, чем раньше, уверяет член Комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Галина Хованская. Если у садоводов есть договор о бессрочном пользовании, то Гражданский кодекс автоматически приравнивает их к собственникам. А посему изъять участки власти просто так не могут, говорит Хованская.
"У людей при изъятии земель есть право такое же, как у собственников земельных участков. При изъятии для госнужд, в данном случае Москва изымает, им должны компенсировать рыночную стоимость земельных участков и стоимость насаждений, которые там были. То, что касается капитальных строений, если это было без разрешений, то это дело было незаконно, это были их риски", - говорит Хованская.
Если жители считают, что им незаконно отказали в регистрации собственности, пусть идут в суд, поясняет председатель Комитета Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Михаил Москвин-Тарханов. Тем более что с 1 января этого года у жителей старых поселков, деревень и некоторых садовых товариществ появились дополнительные права. А именно - статья 234 Гражданского кодекса, в которой говорится о приобретательской давности. По ней, если гражданин владеет домом более 15 лет, он имеет право получить его в собственность. Правда, норма эта действует только при одном условии - если домом изначально завладели добросовестно.
"То есть ты знал, что нельзя строить и строил - ты недобросовестный приобретатель. Ты не знал и действовал, исходя из той информации, которая у тебя была, - и суд будет тебя защищать. Вот этот участочек уже 30 лет у нас, не пойти ли мне в суд? И сказать - вот, по приобретательской давности я хотел бы оформить участок на себя как собственность. И дом. Они говорят - дом у вас без проекта. А вы говорите - а "дачная амнистия"? Они - а участочек у вас не приватизирован, он в госсобственности! А вы - по закону о приватизации я имею право его приватизировать. А вот решение Конституционного суда, а вот Верховного о приватизации земельных участков. Ой, здесь придется очень серьезно разбираться", - рассказывает Москвин-Тарханов.
Закон о "дачной амнистии" сам по себе хорош, но его саботируют чиновники на местах, уверяет Наталья Белогурова, руководитель инициативной группы дачного некоммерческого товарищества "Здоровый отдых", что в Переделкине. С 2000 года она и жители поселка спят спокойно. Дачники успели зарегистрировать право на бессрочное пользование землей до того, как эту возможность упразднил новый Земельный кодекс 2002 года. Теперь все, у кого есть право пользования, могут переоформить землю либо в аренду, либо в собственность. И многие жители уже приватизировали участки. Хотя поначалу было трудно, говорит Белогурова.
"Допустим, префект не хотел подписывать. Пришлось воевать. То есть и суды, и жалобы, и все. А потом появилась "дачная амнистия". Закон прекрасный, там все четко прописано, что и как делать. Чиновники не исполняют закон", - говорит Белогурова.
Законна или незаконна конкретная постройка, должно решаться индивидуально, уверен глава Росприроднадзора Владимир Кириллов. С точки зрения защиты экологии здесь все неоднозначно.
"Можно находиться в километре от водного объекта, строить и приносить ущерб гораздо больше, чем то, которое стоит на берегу. У нас вся Европа построена на воде. Финны строят на островах дома. Я не говорил, что "Речник" приносит вред, я просто высказал свою позицию. Не беру "Остров фантазии", не хочу рассматривать отдельный конкретный дом", - говорит Кириллов.
Какие еще садовые товарищества и постройки в скором времени внезапно обнаружатся в природоохранных зонах или будут признанные незаконными, пока неизвестно. Как признался Владимир Кириллов, такой информации нет даже у Росприроднадзора.
Читайте также по теме:
"Дачную амнистию" снесли вместе с "Речником"
У поселка Сокол не получилось ни митинга, ни скандала
"Речник" добился внимания Кремля и мэрии Москвы
