Минэкономразвития предлагает с 2013 года установить универсальный налоговый вычет в 55 квадратных метров для жилья и в 6 соток для земли. То есть, собственники недвижимости такой или меньшей площади будут освобождены от налогов, при этом граждане смогут распределять этот вычет между объектами имущества по своему желанию. На прямой телефонной связи со студией "Вести ФМ" руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко.
"Вести ФМ": Олег Николаевич, здравствуйте!
Репченко: Добрый день!
"Вести ФМ": Не могли бы Вы пояснить, как будет рассчитываться ставка налога на недвижимость? Вот, предположим, у меня квартира в 100 квадратных метров. За что я буду платить, а за что не буду платить?
Репченко: Да, последние годы планируется переход на налогообложение с рыночной стоимости недвижимости, одна из проблем – это заметный рост налогового бремени для малоимущих, как правило, это люди, которые владеют небольшим жильем. Минэкономразвития предлагает вывести из под налогообложения малоимущих вообще. Откуда взялась площадь 55 квадратных метров? Я думаю, что это чуть больше типовых площадей двухкомнатных квартир в панельных домах. Как правило, это площадь от 50 до 54 квадратных метров, то есть, до 55 квадратных метров налог не будет браться вообще. Речь идет о том, что владельцы и жители однокомнатных квартир и типовых двухкомнатных квартир от налогов будут освобождены. Соответственно, дальше налог как-то пропорционально, видимо, будет расти уже для владельцев квартир большей площадью.
6 соток – тоже понятно почему. Это типовой формат советских дач. Как правило, его владельцы тоже люди незажиточные. В общем-то, я думаю, что такая мера необходима, чтобы налог на недвижимость был применим к людям с доходами и недвижимостью выше среднего, а, соответственно, чтобы не произошло социального взрыва при росте налогового бремени на малоимущих людей.
"Вести ФМ": Олег Николаевич, и все-таки, если предположим, у человека квартира в 100 квадратных метров. Он платит за 100 квадратных метров налог на недвижимость или только за 45?
Репченко: Было бы логично платить за превышение, иначе был бы очень несправедливый момент, что у кого 55 квадратных метров не платят ничего, а у кого 56 метров платят не за один лишний метр, а платят за все. Я думаю, что логично брать за превышение. Но, насколько я знаю, пока четкого разъяснения на этот счет нет. Надо понимать, что те вещи, которые мы сейчас обсуждаем, они на уровне дискуссии, на уровне предложения, а не на уровне принятого закона, который начал действовать. Я не исключаю, что могут быть самые разные коррективы внесены в эти подходы.
