Почти 25% сделок по купле-продаже и аренде московских офисов в первом полугодии пришлись на Центральный округ Москвы, при этом общий объем сделок за полугодие может составить 200 тыс. кв. м, что на 28% выше показателя 2009 года.
Об этом сообщает "Прайм-ТАСС" со ссылкой на исследование компании CB Richard Ellis (CBRE). С начала года на рынке офисной недвижимости отмечена достаточно высокая активность арендаторов и покупателей. По мнению аналитиков CBRE, подобная активность объясняется возможностями, предлагаемыми рынком по улучшению качества и местоположения офисов по приемлемым ставкам.
В первом полугодии 2009 года в центре Москвы продано и арендовано 69 тыс. кв. м офисных площадей, в первом полугодии 2008 года – 150 тыс. кв. м.
Большую часть сделок (78%) в этом полугодии совершили на вторичном рынке, что объясняет высокий объем сделок в центре, где предложение подобных площадей является почти самым высоким в городе.
Увеличивающийся объем сделок в центре повлиял на показатель доли свободных площадей, который по итогам I квартала упал с 15% до 13% по состоянию на июнь. Подобное положение может резко измениться в случае, если "Вивальди Плаза" получит разрешение на ввод в строй новых площадей, что должно произойти до конца 2010 года. В этом случае доля свободных площадей опять увеличится до 16%.
В общем объеме свободных офисных помещений в центре помещения класса "А" составляют основную часть (62%) предлагаемой к продаже или аренде недвижимости. Более половины из этих помещений (56%) требуют внутренней отделки.
