Структура Шалвы Чигиринского пытается возместить финансовые потери в связи со скандальной историей реконструкции гостиницы "Россия". На смену предыдущим судебным тяжбам пришла новая. Подконтрольная бизнесмену компания "СТ Девелопмент" подала персональные иски к мэру Москвы Юрию Лужкову и двум его заместителям. Что сейчас происходит на месте самого знаменитого столичного долгостроя, выяснял корреспондент радио ''Вести ФМ'' Сергей Гололобов.
Трехметровые заборы - на них огромные рекламные щиты и наглухо закрытый въезд на стройплощадку. Правда, калитка открыта. Но дальше КПП не пускает вежливый и строгий охранник.
"Проход запрещен посторонним лицам, руководство в данный момент отсутствует", - говорит он.
Отсутствует не только руководство, на огромной стройплощадке нет вообще никого, ни единой живой души. Правда, есть самодельные футбольные ворота с утоптанным полем. Видимо, появляющиеся здесь время от времени гастрарбайтеры коротают время в спортивных играх. Почему не идут работы, объяснили в компании "Сатори", которая выступает подрядчиком по сносу гостиницы.
"Проект пока не развивается, он, можно сказать, что заморожен. Пока идут судебные разбирательства. Поэтому никаких работ на площадке сейчас не идет", - поясняют там.
Действительно, все, кто имеет отношение к реконструкции столичной гостиницы "Россия", этот год провели в судах. Началось с того, что из проекта вышел основной инвестор - владелец компании "СТ Девелопмент" Шалва Чигиринский. Причина - его долги, которые в кризис достигли миллиарда долларов. Уходя, Чигиринский потребовал от московского правительства вернуть ему вложенные в проект деньги, потраченные на снос здания. Мэрия не согласилась, и начались судебные тяжбы. В их череде - и новый иск "СТ Девелопмент" персонально к Юрию Лужкову. Между тем, все заботы по строительству в Зарядье вновь легли на столичные власти. Сначала они подумывали реконструировать "Россию" сами, на деньги города, но средств тоже не хватает, поэтому пришлось искать нового генерального инвестора. На это ушли месяцы. И по данным старшего вице-президента компании Jones Lang LaSalle Марины Смирновой, возможно, такой инвестор уже найден.
"В марте 2009 года было принято решение об образовании Объединенной гостиничной компании, куда передавались доли Москвы в разных гостиницах и некоторые проекты, в том числе "Россия". И по итогам образования этой компании был подобран инвестор, которым стал фонд, возглавляемый Рональдом Лаудером", - рассказала Смирнова.
Фонд Рональда Лаудера заплатил за свою долю в объединенной гостиничной компании 32 миллиарда рублей. Казалось бы, деньги огромные. Но дело в том, что их придется вкладывать почти во все столичные отели, а не только в "Россию", говорит аналитик компании "Финам" Владислав Кочетков.
"С учетом того, что в компанию входит много отелей, которые требуют инвестиций и модернизации, 32 миллиарда рублей на строительство гостиницы "Россия", скорее всего, не хватит. Соответственно, есть вопрос привлечения дополнительных инвестиций", - утверждает Кочетков.
Аналитики уверены, что у Рональда Лаудера как у одного из богатейших людей планеты хватит денег на реконструкцию гостиницы "Россия". Только ему придется добавить к тем тридцати двум миллиардам еще какую-то весьма приличную сумму. Просто так бизнесмен ее вряд ли выделит, если только за увеличение своей доли в Объединенной гостиничной компании, полагает Владислав Кочетков.
"А это означает уменьшение доли в компании московского правительства. И здесь есть как раз потенциал для возникновения конфликта интересов. Но с учетом того, что в строительстве заинтересованы и правительство Москвы, и Лаудер, возможно, что финансирование будет осуществляться на паритетных началах. Часть внесет Лаудер, часть правительство Москвы", - считает Кочетков.
Ну, а пока с невероятным трудом улаживаются судебные и финансовые проблемы, на месте гостиницы "Россия" вот уже четвертый год подряд - мрачные заборы. Москвичи же к простаивающей стройплощадке относятся спокойно.
"Хотелось бы, чтобы после постройки гостиницы, концертный зал тоже построили, потому что тот зал, был, наверное, лучшей концертной площадкой в Москве", - говорит прохожий.
"Главное, чтобы построили большую подземную парковку. А сверху пускай, может, даже сквер разобьют", - соглашается с ним другой житель столицы.
Кстати, главный архитектор Москвы Александр Кузьмин тоже, видимо, в сердцах, предлагал ничего тут не строить, а разбить на месте гостиницы сквер. Правда, затем, уже с холодной головой, заявил, что прежняя концепция застройки не изменится. Новый комплекс на месте гостиницы "Россия" будет также малоэтажным, с пешеходными зонами, отелями, магазинами и обязательным киноконцертным залом. Хотя придется внести коррективы, отмечает Марина Смирнова.
"То, что было предложено прежним владельцем инвестконтракта Чигиринским, по известным причинам не все может быть с точностью воспроизведено на новом участке. И, соответственно, новый владелец хотел бы определиться, что конкретно на этом участке будет построено. Ну, гостиница, безусловно, но в каком объеме, какого класса и так далее. То есть сейчас проходят работы по формированию документации для нового строительства", - говорит Смирнова.
То есть когда возобновится стройка и стройка чего именно, никто пока не знает. Что же касается сроков окончания проекта, то никто в московском правительстве ни разу не говорил об их перенесении. А это - 2012 год.
