Все сделки, совершаемые с недвижимостью в России, появятся в Интернете. Публиковать информацию будет Росреестр. Сервис запустят до конца этого года. На портале появится информация о миллионах сделок, которые Росреестр и его предшественница - Росрегистрация - зарегистрировали с 1999 года. Любой желающий сможет узнать, где была продана жилая площадь, какая, по какой цене и когда. При этом персональные данные участников сделок Росреестр разглашать не будет. Подробнее об этой инициативе радио "Вести ФМ" рассказал независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов.
Корр: Андрей, скажите, можно ли будет проследить историю конкретной квартиры или конкретного дома?
Бекетов: Есть надежда, что именно с точки зрения безопасности эта база Росреестра и будет помогать прослеживать всю историю квартиры. Хотя речь идет о сделках, начиная с 1999 года.
Корр.: Но, тем не менее, это - достаточно большой срок. А что можно будет сказать, если знать, когда и сколько раз квартира покупалась и продавалась? Если часто, то лучше с такой квартирой не связываться?
Бекетов: Да. Есть такая предпосылка,: если квартира часто находилась под сделками, то надо обратить на нее очень пристальное внимание.
Корр.: Как говорят эксперты, сейчас будут обнародованы и еще какие-то усредненные данные по рынку, из которых можно будет судить о стоимости жилья, например. Какова их ценность? Ведь многие сделки совершаются по заниженным ценам для того, чтобы избежать выплаты налогов?
Бекетов: Совершенно верно. С точки зрения данных о ценах, я думаю, что данная база будет не очень интересна. Но она будет интересна объемами сделок: так как она охватывает всю Россию, то по объему сделок можно видеть, какой из регионов пользуется большей популярностью. Плюс в этой же базе учитываются и сделки, связанные с ипотекой. То есть тоже можно смотреть, в каком регионе ипотека более развита, и люди чаще готовы обращаться к банкам.
Именно для специалистов (аналитиков рынка и банковских структур, которые связаны с рынком недвижимости) это довольно интересные данные. Но простой потребитель вряд ли найдет для себя там что-либо интересное.
Корр.: То есть фактически это - еще один шаг к формированию цивилизованного рынка? Например, как в Америке, когда приходит статистика за последний квартал или за какой-то другой временной период, и финансовые рынки начинают расти или, наоборот, падают?
Бекетов: Да, это на самом деле очень большой шаг, закладывается глобальная основа для сбора таких данных. И можно только поприветствовать такое решение.
Корр.: А может эта система оказать какое-то влияние на цены на рынке?
Бекетов: Вряд ли. Сделка сама по себе, а учет сделок – сам по себе. Это не взаимосвязанные вещи.
