Невыплата ипотечных кредитов американцами поставила абсолютный рекорд за все время наблюдения - с 1953 года. Около миллиона человек, взявших ипотечные кредиты в США, оказались неплатежеспособными и лишены права выкупа закладной.
В действительности тех, кто более не в состоянии расплачиваться по кредиту, может оказаться больше, поскольку Ассоциации ипотечных банков США, проводившая соответствующее решение учитывала лишь 80% всех просроченных кредитов, что составляет 46 миллионов займов, пишут "Ведомости" .
"Доля кредитов, по которым заемщики лишены права выкупа закладной, составляет 2,04% от общего числа просроченных кредитов на конец четвертого квартала 2007 года. Уровень кредитов, по которым заемщики уже лишены права выкупа закладной или находятся в процессе лишения, - самый высокий за всю историю", - говорится в докладе Ассоциации.
"Очевидно, что за увеличением объемов лишения права выкупа закладной стоит снижение цен на недвижимость, но причины и уровень снижения цен отличается от штата к штату. В одних штатах снижение спроса на жилье обусловлено ростом безработицы, в других снижение цен вызвано слишком большим количеством построенных домов", - говорится в заявлении вице-президента по исследованию и развитию бизнеса ассоциации Дага Дункана.
Характерно, что снижение процента по кредиту не приводит к уменьшению количества случаев лишения заемщиков их прав. "С прошлого сентября ставка по 6-месячным межбанковским кредитам снизилась примерно на 2,5 процентных пункта, значительно снизив бремя выплат по многим ипотечным кредитам с регулируемой процентной ставкой", - отметил Дункан.
