Госдума может разрешить отбирать у россиян дома и земли едва ли не под любым предлогом - именно так многие депутаты в Госдуме трактуют поправки в Земельный кодекс, которые предложили внести их коллеги из Мосгордумы. Поправки расширяют возможности региональных властей и разрешают изымать земли для строительства жилья, сообщает радио "Вести FM". И хотя авторы идеи уверяют, что руководствовались только благими намерениями, их оппоненты опасаются бесконтрольной конфискации территорий. Практически любая строительная инициатива позволит выгонять жильцов из своих владений.
Частная собственность - ничто, вечная стройка - все. То, за что россияне с попеременным успехом боролись со времен развала Союза, личные владения, а не государственное хозяйство, снова может уйти в небытие. Угроза пришла через депутатские поправки в Земельный кодекс. По крайней мере, именно так их многие поняли. Региональные власти смогут по всей России сносить одни дома и строить на их месте другие. Мнение жильцов при этом мало кого будет интересовать.
Катастрофическое земельное будущее обрисовали депутаты, которые выступили резко против поправок. Среди них и председатель Комитета по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум.
"Тот случай, когда гражданина можно, скажем так, из его жилья переселять, - это случай, когда в этом месте и ни в каком другом необходимо построить либо дорогу, либо подстанцию. Что касается жилищного строительства, переселять одних людей, чтобы поселить в этом месте других - это, на наш взгляд, не очень правомерно", - считает Шаккум.
Сейчас изымать земли под стройку можно лишь в крайнем случае. Допустим, идет прокладка дороги, возведение аэродрома, военной базы - в общем, список причин узок. Включение в него жилья - идея, казалось бы, замечательная - квадратных метров не хватает. Но при более близком рассмотрении инициатива пугает. Специалист в области земельных правоотношений Владимир Дикусар считает, что она дает безграничные полномочия тем, кто наживается на квадратных метрах.
"Эти поправки позволят нарушать незыблемость права собственности, когда можно будет у всех собственников без разбора изымать земельные участки. Там очень хитро написано: изъятие земельных участков для строительства жилых домов за счет федерального бюджета или бюджета субъекта Российской Федерации либо муниципальных образований, но на конкурсной основе через государственный или муниципальный заказ. Это означает, что частные инвесторы будут строить на этих землях коммерческое жилье", - пояснил Дикусар.
Жесткой депутатской критике московские парламентарии противопоставили свои весомые аргументы - заботу о населении. Автор поправок, депутат столичной думы Александр Милявский, поясняет: возможности изъятия земель вовсе не так безграничны.
"Данная возможность об изъятии будет внесена в закрытый перечень только в том случае, когда будет строиться социальное жилье, муниципальное жилье по госзаказу, то есть на средства государства. И только в том случае, когда по проекту планировки нельзя будет найти никакого другого варианта, чтобы данный участок, который будет предлагаться к изъятию, обойти", - заявил Милявский.
Аргументы идеологов новых земельных отношений успокаивают. Пугает историческое прошлое. Опыт замены одного жилья на другое уже был опробован во время бутовских событий в Москве. Тогда мэрия выселяла старые деревенские дома, чтобы на их месте появились многоэтажки. Переселенцам компенсировали убытки, хотя размеры компенсаций вызывали и вызывают споры, да и мнение переселяемых мало кого интересовало. Выходит, так и будет впредь. И возникает разумный вопрос: кто первый ощутит на себе последствия поправок? Александр Милявский уверяет: жильцам опасаться нечего, они почти вне территории сноса.
"В Москве это может коснуться промышленных территорий, на которых еще при Советском Союзе строились предприятия, выпускающие не очень объемную продукцию. А территории занимали колоссальные. Этих территорий это может коснуться. Никаких других территорий, жилых домов коснуться это не может", - заверил Милявский.
Московский депутат обвиняет своих федеральных коллег в том, что они просто хотят очернить столичные власти и затеяли спор на пустом месте. Но в Госдуме, невзирая на упреки, настроены весьма враждебно. А некоторые даже заподозрили столичных избранников в лоббировании интересов строительных компаний. Владимир Дикусар не исключает и такого варианта.
"У меня такое примерно впечатление создалось. Там четко указано, что не хватает площадок для строительства. Уверяю вас, строители там пишут, что это якобы для малоимущих, но это в последнюю очередь", - отметил Дикусар.
Какие бы цели ни преследовали эти поправки, они породили множество подозрений. И вряд ли кто скажет, что на то нет никаких оснований. Вот и депутат Галина Хованская сомневается в чистоте намерений городских чиновников.
"Это дает возможность чиновникам выселять жителей, - уверена Хованская. - Причем в соответствии с законодательством нужно компенсировать по рыночной стоимости изъятое жилье и компенсировать все убытки. Но разработчики, безусловно, рассчитывают на то, что эта оценка будет делаться нужными оценщиками и она будет явно заниженной. То есть наши интересы как собственников уже изначально будут ущемлены".
Подозрения вполне объяснимы. Строительные компании только и мечтали бы получить такой закон, ведь он обеспечит им вечное трудоустройство - только и делай, что сноси и строй на этом же месте. Но, судя по настроениям федеральных депутатов, они готовы похоронить угрозу частной собственности еще в зародыше, раз уже на начальном этапе возникло столько споров и неприятия. Впрочем, если этот путь перекроют, ничто не помешает продвинуть идею в других региональных парламентах.
