Подмосковные власти впервые с 1917 г. собрались продавать землю на аукционе. На пилотные торги будут выставлены участки на границе с Тверской областью, но эксперты считают, что они заинтересуют инвесторов, несмотря на удаленность от МКАД. По мнению участников рынка, пишут "Ведомости" , в ходе торгов цена может возрасти на порядок по сравнению со стартовыми $30 - 60 за сотку.
Как сообщил министр имущественных отношений правительства Московской области Алексей Бодунков, первые торги по продаже земельных участков состоятся в Подмосковье в середине октября. По его словам, на продажу будут выставлены три земельных участка в Клинском районе, примерно в 100 км от МКАД. Два из них, площадью 41,8 га и 29,8 га, расположены в селе Спас-Заулок рядом с Ленинградским шоссе и предназначены для размещения промышленных или торгово-складских площадей. Третий, площадью 21,7 га, вблизи поселка Решетниково, рядом с заповедником "Завидово" - под индивидуальное жилищное строительство. Проводить торги будет Фонд имущества Московской области, дата их проведения и начальная цена участков должны быть названы на заседании областного правительства 9 сентября, рассказал министр. По его оценке, начальная цена составит 75 000 - 180 000 руб. за 1 га.
Любопытно, что перспективы участка, предназначенного под жилье, эксперты оценивают менее высоко, несмотря на его близость к заповеднику "Завидово". Они сомневаются, что низкая цена земли компенсирует его отдаленность от столицы. По мнению Оксаны Новиковой, замдиректора управления новостроек "МИЭЛЬ-Недвижимости", эта территория не слишком подходит для жилой застройки. "Москвичи вряд ли смогут стать покупателями такой недвижимости, потому что сейчас много предложений в 30-километровой зоне. А нужен ли этот объем строительства жителям Клинского района, нужно еще посмотреть", - говорит Новикова. Специалист Penny Lane Realty Алексей Гусев также отмечает, что сейчас у инвесторов есть много более интересных предложений. Этот участок более интересен для строительства высококлассного пансионата, считает Новикова. По ее словам, посетителей домов отдыха не пугает большое расстояние до Москвы.
Как сообщил министр имущественных отношений правительства Московской области Алексей Бодунков, первые торги по продаже земельных участков состоятся в Подмосковье в середине октября. По его словам, на продажу будут выставлены три земельных участка в Клинском районе, примерно в 100 км от МКАД. Два из них, площадью 41,8 га и 29,8 га, расположены в селе Спас-Заулок рядом с Ленинградским шоссе и предназначены для размещения промышленных или торгово-складских площадей. Третий, площадью 21,7 га, вблизи поселка Решетниково, рядом с заповедником "Завидово" - под индивидуальное жилищное строительство. Проводить торги будет Фонд имущества Московской области, дата их проведения и начальная цена участков должны быть названы на заседании областного правительства 9 сентября, рассказал министр. По его оценке, начальная цена составит 75 000 - 180 000 руб. за 1 га.
Любопытно, что перспективы участка, предназначенного под жилье, эксперты оценивают менее высоко, несмотря на его близость к заповеднику "Завидово". Они сомневаются, что низкая цена земли компенсирует его отдаленность от столицы. По мнению Оксаны Новиковой, замдиректора управления новостроек "МИЭЛЬ-Недвижимости", эта территория не слишком подходит для жилой застройки. "Москвичи вряд ли смогут стать покупателями такой недвижимости, потому что сейчас много предложений в 30-километровой зоне. А нужен ли этот объем строительства жителям Клинского района, нужно еще посмотреть", - говорит Новикова. Специалист Penny Lane Realty Алексей Гусев также отмечает, что сейчас у инвесторов есть много более интересных предложений. Этот участок более интересен для строительства высококлассного пансионата, считает Новикова. По ее словам, посетителей домов отдыха не пугает большое расстояние до Москвы.
