Об этом сообщают "Известия".
В настоящее время управляющие компаниями (УК) обязаны раз в пять лет сдавать квалификационный экзамен, который утверждается Минстроем и включает 200 вопросов о работе ЖКХ, аварийных службах, уборке, тарифах и других аспектах управления домами. Аналогичная система лицензирования действует с 2014 года и зарекомендовала себя как эффективная.
Законопроект направлен на повышение профессионального уровня председателей ТСЖ, среди которых нередко оказываются пенсионеры и ветераны, не обладающие необходимыми знаниями в сфере жилищно-коммунального хозяйства. По словам депутата Госдумы Марата Нуриева, отсутствие квалификации у управленцев ставит под угрозу безопасность и комфорт жильцов.
Эксперты разделились во мнениях. Исполнительный директор ассоциации "ЖКХ-контроль города Москвы" Вера Москвина поддерживает инициативу, отмечая, что незнание основ плановых ремонтов и профилактических работ может привести к разрушению домов. В то же время председатель правления Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин считает, что квалификация руководителей ТСЖ зачастую выше, чем у управляющих компаний.
Директор Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Татьяна Гоцуленко выразила опасение, что введение экзамена может отпугнуть потенциальных кандидатов, поскольку руководство ТСЖ зачастую является общественной нагрузкой без зарплаты. По ее мнению, важнее обеспечить профессиональный состав специалистов на каждом участке работы, чем требовать досконального знания всей документации от председателей.
Законопроект обсуждался на заседаниях президиума и комиссии Госсовета, посвященных развитию жилищно-коммунальной сферы, и соответствует стратегии развития отрасли до 2030 года, направленной на повышение качества управления многоквартирными домами.
Ранее Госдума приняла во втором и третьем чтениях законопроект, который обязывает управляющие организации, ТСЖ и ЖСК предоставлять владельцам жилья информацию о работе по правлению многоквартирными домами. Как отмечал председатель ГД Вячеслав Володин, законопроект сделает работу УК прозрачнее и позволит жителям контролировать, куда именно потрачены деньги. По его словам, с 2024 года в Госдуму поступили 1162 жалобы на деятельность управляющих компаний и ненадлежащее оказание ими жилищно-коммунальных услуг.
