Согласно исследованию компании Level Group, всего 5% россиян полностью погасили ипотеку раньше срока, и 67% из них для этого пришлось экономить. Лишь четверть досрочно закрывших ипотеку смогли сделать это, ни в чем себе не отказывая, указывается в материале "Известий".
Руководитель отдела ипотеки Lеvel Group Юлиан Овечкин подчеркивает, что досрочное погашение выгодно, поскольку уменьшает финансовое бремя, снижая переплаты по процентам. Освободившиеся средства можно направить на другие нужды, такие как инвестиции или образование детей.
Руководитель направления экспертной аналитики "Банки.ру" Инна Солдатенкова рекомендует производить частичное досрочное погашение как можно раньше и вносить средства в дату ежемесячного платежа, чтобы вся "лишняя" сумма пошла в оплату основного долга. Даже небольшие суммы в 5–10 тыс. рублей могут помочь снизить переплату.
Эксперты предлагают две основные стратегии досрочного погашения: уменьшение ежемесячных платежей или сокращение срока кредита. Выбор стратегии зависит от финансового положения заемщика и уверенности в стабильности дохода. Обеспеченные заемщики обычно выбирают схему сокращения срока кредита либо комбинированный метод.
Максимально безопасной финансовой нагрузкой при ипотечном кредитовании считается до 35% дохода, отмечает Юлиан Овечкин. Желательно, чтобы после внесения этой суммы у человека оставалось 30% дохода для оплаты бытовых расходов и 10% — на форс-мажоры.
Эксперты также отмечают, что снижение ключевой ставки ЦБ, которое может привести к снижению ипотечных ставок, положительно повлияет на ипотечный рынок, хотя в большей степени это актуально для новых займов. Для оживления ипотечного рынка необходимо снижение ипотечных ставок минимум до 15–17% годовых.
Ранее стало известно, что большинство российских банков намерены снизить ставки по кредитам и ипотеке вслед за снижением ключевой ставки с 6 июня до 20%. 10 июня 2025 года эксперты заявили, что снижение ключевой ставки может привести к росту индекса Мосбиржи. В настоящее время доходность коротких депозитов составляет около 17,5%.
