Брачный договор: что это, как составить

Что такое брачный договор

Так называют письменное соглашение супругов о том, как распределяются активы и деньги в браке и при его прекращении.

Заключить брачный договор могут как будущие супруги (однако в силу он вступит только с момента регистрации), так и уже состоящая в браке пара. Главное, чтобы оба участника имущественных отношений были дееспособными. В процессе семейной жизни условия в договоре можно будет изменить по взаимному согласию сторон — и тогда правки нужно будет заверить у нотариуса.

Брачный договор помогает:

• заранее установить правила имущественных отношений: что общее, что личное, кто и как участвует в расходах;
• защитить активы: добрачная недвижимость, доля в компании, семейный бизнес, опционы, авторские права;
• управлять долгами: ипотека, кредиты, поручительства: кто платит, что происходит при разрыве, как компенсируются платежи;
• снизить риск конфликтов и упростить процесс развода (при необходимости);
• сбалансировать вклад в семейную жизнь: если один из партнеров делает неочевидные вложения (ухаживает за детьми, уходит с работы, инвестирует время в ремонт/бизнес), в брачном договоре можно прописать компенсации.

Основные положения

В брачном договоре имеет смысл закрепить все, что касается имущественных отношений супругов — текущих и будущих:

• Режим владения имуществом: раздельный, совместный, долевой или в зависимости от вида активов — например, недвижимость, подарки, наследство и так далее.
• Будущие приобретения и доходы, например, крупные покупки (жилье, авто).
• Расходы: кто платит кредиты, ипотеку, долги, как компенсируются платежи второго супруга, что делать при рефинансировании, досрочном погашении, просрочках.
• Бизнес: авторские вознаграждения, роялти, доходы от патентов и брендов.
• Инвестиции: доли, акции, опционы, порядок их отчуждения и выкупа, распределение дивидендов.
• Жилье и пользование имуществом: кто и на каких условиях пользуется жилым помещением (в том числе — если собственник один), что происходит при продаже (кто инициирует, как делятся расходы и выручка).
• Компенсации и вложения: ремонт, первоначальный взнос по ипотеке, инвестиции в бизнес супруга, индексация (в зависимости от инфляции, ставки ЦБ или по фикс-проценту).
• Процедурные вопросы:
  • Документы — какие подтверждения требуются (выписки, акты, чеки).
  • Триггеры пересмотра: переезд, рождение ребенка, крупная покупка, смена налогового резидентства.
  • Порядок разрешения споров.

Что нельзя указать в брачном договоре

Брачный договор не может:

• Ставить жизнь и здоровье под угрозу (поэтому нельзя пытаться "по закону" лишить человека доступа, например, к еде).
• Ограничивать личную свободу: запрещать работать, учиться, обращаться в суд, перемещаться.
• Устанавливать порядок воспитания детей, менять алименты на ребенка (эти вопросы регулируются отдельными нормами и соглашениями).
• Вводить "штрафы за поведение" (измена, бытовые обязанности, интимные условия и так далее).
• Маскировать мошенничество перед кредиторами (фиктивные передачи активов, вывод имущества).

Можно ли прописать положения по детям

Как правило, нет. Брачный договор не может:

• Определять место жительства ребенка и порядок общения с ним.
• Как-либо влиять на законную обязанность содержать детей и заботиться о них.

Чтобы урегулировать этот вопрос, может понадобиться отдельное соглашение, утвержденное судом или органами опеки.

Последствия включения недопустимых условий

• Частичная недействительность. Обычно суд игнорирует незаконные пункты, а остальные — логичные и правомерные — положения продолжают действовать.
• Полная недействительность: если неадекватные условия — это суть брачного договора.
• Судебные затраты и задержки. Оспаривание — это время, деньги и силы.
• Риски для сделок. Пункты, противоречащие правам третьих лиц (например, банка по ипотеке), могут сорвать продажу или рефинансирование.
• Ответственность перед кредиторами. Попытки "спрятать" активы за счет брачного договора могут обернуться рядом проблем.

Виды и формы брачного договора

Если ваш случай не требует особых условий, перейдите по ссылке, чтобы скачать шаблон брачного договора. Это форма, которая отражает общие положения: что личное, что общее, как распределяются долги и крупные покупки, что делать при продаже имущества, в каких случаях брачный договор можно пересмотреть.

Также — в том числе, если нужно учесть какие-то индивидуальные имущественные особенности — можно взять шаблон за основу и скорректировать брачный договор "под себя". Это полезно, так как в случае расставания будет больше ясности и меньше споров. Правда, придется тщательно проработать формулировки и приложения (например, опись активов, графики выплат, методы расчета компенсаций). Поэтому лучше составить брачный договор вместе с юристом.

Порядок составления и оформления

1. Проведите инвентаризацию. "Подсчитайте" недвижимость, авто, инвестиции, опционы, кредиты, поручительства. Проверьте, кто владелец, когда и как имущество приобретали, приложите документы-основания.
2. Определите цель — зачем вам брачный договор: защитить добрачную квартиру, разделить будущие покупки, разграничить долги, зафиксировать компенсации вложений, распределить доходы от бизнеса или инвестиций, подготовиться к релокации и так далее.
3. Разделите имущество (расходы тоже) на категории и продумайте, как будет логичнее его делить. Например, добрачное останется в личной собственности каждого, какие-то будущие приобретения будут делиться пополам, что-то запишут на одного из супругов, что-то на другого, некоторые активы можно разделить по долям.
4. Пропишите все имущество в цифрах, процентах или понятных формулах. Приложите:
   1. Формулы и примеры расчетов (индексация, доли в процентах).
   2. Опись активов и долгов (на такую-то дату).
   3. Графики платежей (если есть).
5. Проверьте, чтобы не было "запрещенных" пунктов (их мы перечисляли выше).
6. Добавьте пометки:
   1. Если аннулируются некоторые пункты, остальные положения считаются действительными.
   2. Порядок согласований (банк, соучредители).
   3. Пересмотр условий (например, при покупке или продаже имущества, рефинансировании, релокации).
   4. Применимая юрисдикция — особенно если супруги живут в разных странах.
7. Проверьте текст, — он должен быть понятным, формулировки не должны конфликтовать, должны совпадать суммы, даты и адреса.
8. Вычитайте брачный договор. Прочитайте черновик по очереди, вместе, обсудите, затем покажите юристу и нотариусу. Уточните требования к форме (подписи, реквизиты).
9. Подготовьте паспорта, оригиналы и копии правоустанавливающих документов, выписки из реестров (по требованию), проект брачного договора в печатной и электронной версиях.

Как мы писали выше, брачный договор считается действительным с даты регистрации брака (даже если его подписали заранее). Если его составили "действующие" супруги, — брачный договор вступит в силу с момента удостоверения или другой указанной даты.

Оригиналы должны храниться у сторон и в делах нотариуса. Также на всякий случай рекомендуется сделать несколько заверенных копий и отсканировать брачный договор.

Стоимость

Сумма складывается из нескольких блоков (конкретные цифры зависят от тарифов конкретной страны и региона):

• Услуги нотариуса.
• Правовая и техническая работа (подготовка проекта, правки, проверка приложений).
• Копии, выписки и переводы. Заверенные копии, выписки из реестров, при международном использовании — перевод, апостилирование и консульская легализация.
• Дополнительные сервисы (медиация, консультации по бизнес-активам и опционным программам, согласование с банком и соучредителями).

Чтобы сэкономить без потери качества, можно:

• прийти к нотариусу уже с черновиком и приложениями;
• использовать шаблон, чтобы юрист мог скорректировать брачный договор под вашу ситуацию, а не тратил время на составление "скелета" брачного договора;
• заранее собрать доказательства (чеки, акты, выписки);
• договориться о фиксированной сумме за подготовку и вычитку брачного документа вместо почасовой ставки.

Особые случаи

В жизни редко бывают "идеально ровные" ситуации: у супругов может быть ипотека, кредиты, риск банкротства и так далее. Хорошая новость — все это можно предусмотреть. Разберем несколько примеров ниже.

Кредиты и ипотека

Что учесть в брачном договоре:

• Платежи. Кто платит и из каких средств, фиксированная сумма, доля или формула (процент от дохода, МРОТ × коэффициент и так далее).
• Компенсации. Если один из супругов платит "за двоих", как и в какой форме второй возмещает вложения.
• Рефинансирование. Кто инициирует, кто будет считаться заемщиком и созаемщиком, как перерасчитываются доли.
• Продажа залоговой квартиры. Очерёдность: согласие банка → оценка → погашение долга → распределение остатка по формуле.
• Кто где будет жить в случае расставания. Временный порядок пользования, сроки выезда и/или выкупа доли, метод оценки (оценщик должен быть независимым).
• Страхование. Кто платит страховку, кто считается выгодоприобретателем.
• Приложения. Справка об остатке долга, график платежей, выписка из реестра, условия страховки.

Угроза банкротства

Если условия или сделки ухудшают положение кредиторов, их могут отменить, — тогда активы и деньги вернутся в конкурсную массу (к кредиторам). Это не гасит долги и не останавливает банкротство — а иногда, наоборот, ускоряет его.

Что прописать в договоре

• Положение о том, что внутренние расчеты супругов не уменьшают прав третьих лиц.
• Порядок взаимодействия с финуправляющим — специалистом, которого назначает арбитражный суд в деле о банкротстве физлица (доступ к документам, сроки ответов).
• Приоритет: общесемейные долги → потом взаимные компенсации.

Что делать в процессе

• Приостановить любые сделки: не переводить активы, не менять доли.
• Составить список доказательств: платежи, вложения, оценки имущества, переписка с банком.
• Разговаривать с кредиторами: реструктуризация, отсрочка, мировое соглашение — все лучше, чем оспаривание.
• Готовиться к банкротству (если оно неизбежно): сотрудничайте с финуправляющим и банком, своевременно подавайте заявления, фиксируйте раздельное имущество.

Смерть

Из всего имущества умершего или семьи в таком случае сначала "откусывают" часть, которая принадлежит второму супругу, — она в наследство не входит. Оставшееся после делят по завещанию (если есть) или по закону (если нет).

Нежелание одного из супругов

Хотя это прозвучит неприятно, как бы вы ни объясняли супругу или супруге, зачем вашей паре нужен брачный договор, ни показывали идеально составленный черновик и так далее, с вами могут не согласиться. И заставлять супруга подписать брачный договор нельзя.

Есть альтернатива:

• Соглашение о разделе конкретного имущества.
• Медиация: посредник поможет сформулировать и соблюсти интересы сторон, а также найти компромисс.
• Страхование жизни и здоровья, договоры дарения, завещание.
• Судебный раздел уже нажитого (самый дорогой и продолжительный вариант).

Недействительность

Брачный договор могут аннулировать, если:

• Нарушена форма: брачный договор не письменный, его не заверили у нотариуса, нет обязательных подписей.
• Документ используется для наказания, шантажа, регулирования связанных с детьми вопросов и так далее.
• Брачный договор заключен фиктивно либо скрывает иную сделку (например, вывод активов от кредиторов).
• Есть давление и грубые нарушения прав: обман, угрозы, заблуждение, недееспособность, подделка подписи, отсутствие понимания содержания.
• Брачный договор постулирует крайне неблагоприятное положение для одного из супругов (подробности — ниже).
• Нарушены права банка, соучредителей, кредиторов.
• Используются некорректные или непонятные формулы, взаимоисключающие пункты, нет приложений или примера расчетов — суду проще признать недействительным, чем "расшифровывать", что вы имели в виду.

Крайне неблагоприятное положение

Суд не позволит закрепить дисбаланс, который явно и неоправданно лишает одного супруга защиты.

Примеры

• Запрет претендовать на совместные активы для одного супруга без разумной компенсации.
• Неравные обязанности при равных возможностях: один несет все расходы и доходы, другой получает все имущество.
• Фиксация в брачном документе штрафов или компенсаций, которые явно не соответствуют доходам одного из супругов, его вкладу в семью или здравому смыслу. Сумма и правила в таких случаях выглядят как наказание, а не как честный расчет.
• Ситуации, когда из-за положений брачного договора один из супругов теряет жилье или источник дохода и фактически остается беззащитным.
• Контекст заключения: давление, зависимость, внезапное подписание (например, если свадьба завтра, а значит, нужно срочно заключить брачный договор), отсутствие доступа к тексту или юристу.

Изменение и расторжение

Есть три варианта — их мы распишем ниже.

По взаимной договоренности

Это самый простой путь.

1. Подготовьте соглашение об изменении или расторжении — обычно оформляется в той же форме, что и сам брачный договор (часто у нотариуса).
2. Проверьте формулы, приложения, ссылки — чтобы нигде не осталось пропусков и разночтений.
3. Если затронуты чужие права (банк, соучредители), подготовьте уведомления и согласия.

Через суд (оспаривание)

Этот вариант пригодится, если брачный договор спорный или прийти к решению не получается.

Основания: нарушена форма или закон, было давление или обман, выявлено крайне неблагоприятное положение или резко изменились обстоятельства.

Заранее подготовьте доказательства: как подписывали брачный договор, переписка, черновики, платежки, оценки.

Точечные правки

Если в целом брачный договор легальный, четко указаны права и обязанности и никто не оказывается в неблагоприятном положении, но требуется скорректировать отдельные условия, правки можно внести в приложении.

Плюсы и минусы брачного договора

Приведем сводную таблицу.

Эмоциональные сложности: как договориться

Начните со смены акцентов. Объясните, что речь идет не про недоверие, а про честность, прозрачность и устойчивость семьи. Нужно не "победить" и не отобрать побольше денег, а установить справедливые права и обязанности.

Совет: разговаривайте без спешки и без зрителей, не растягивайте обсуждение на часы, делайте перерывы и фиксируйте договоренности письменно.

Важно не ставить ультиматумы ("квартира только моя"), а прямо выражать свои интересы ("мне нужна безопасность, если что-то случится"). Решения ищут именно по интересам: это может быть доля, право пользования на срок, компенсация вложений или страховка.

Обсуждение необходимо вести прозрачно: "если …, то …". Например, если рефинансируют кредит — как пересчитываем доли, если будем переезжать — как распределим расходы.

Очень важен баланс: если одному супругу достается актив, у другого должна появиться встречная гарантия — компенсация, доля в расходах или полис с назначением его выгодоприобретателем.

Если вдвоем договориться не получается, попробуйте подключить юриста.