Москва21 февВести.Покупка жилья в рассрочку является вынужденной для покупателя и застройщика мерой. Об этом информационной службе "Вести" рассказал замглавы комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Александр Высокинский.
Как следует с его слов, распространение такого вида продаж обусловлено тем, что ставка по ипотеке стала недоступной для многих покупателей.
В тот момент, когда у нас ипотека стала менее доступной, строители, чтобы увеличить объемы продаж, пошли на такой ход, как продавать квартиры в рассрочку. Фактически человек покупает и платит потом.
заметил сенатор
Разница между покупкой недвижимости в ипотеку и рассрочку заключается тем, что в первом случае у клиента взаимоотношения с банком, во втором – с юридическим лицом, компанией.
Человек фактически живет в арендном жилье. Не успел рассчитаться, пропустил платеж - его выселили. Эта схема, наверное, ответ застройщиков на то, что ипотека стала менее доступной, а квартиры продавать надо. Но эта схема несет риски как для человека, так и для самого застройщика. С другой стороны, если квартира была оформлена в собственность, человек прописался, и это единственное жилье, то выселить потом его уже невозможно, а срок платежа может растянуться тоже на долгие-долгие годы. Поэтому я смотрю на это [рассрочку] как на меру вынужденную. Очень рассчитываем, что, когда придет в соответствие ставка Центробанка и ипотека станет более доступной, такие формы будут отходить.
заметил Высокинский
На днях глава Банка России Эльвира Набиуллина отметила важность доступной ипотеки в РФ. По ее словам, рыночная ипотека в стране станет массово доступной при условии устойчивого снижения инфляции.
