Москва3 апрВести.Российские банки ужесточают условия по ипотечным программам, рынок недвижимости в целом находится в выжидательной позиции. Об этом ИС "Вести" заявил кандидат экономических наук, эксперт банковского рынка Андрей Бархота.
По его словам, банковский сектор уже осознал ситуацию с высокой ключевой ставкой и ее влиянием на ипотечный сектор.
Дело в том, что банки уже прошли стадию принятия временной, так сказать, эвтаназии ипотечного сектора. И это действительно наблюдается. Есть некоторые исследования, которые показывают, что оживление рынка возможно в том случае, если у нас максимальная ставка по ипотеке по вновь выданным кредитам не превышает 12%. С учетом текущего уровня, конечно, ставки кажутся заемщикам, тем, кто хотел бы улучшить жилищные условия, кажутся заградительными. Поэтому здесь, очевидно, рынок находится в некой паузе, в выжидательной позиции. И мы видим некую трансформацию. Если раньше был ипотечный бум, и каждый новый год бились рекорды по объему выданных ипотечных кредитов, сейчас банки, конечно, закручивают гайки, не торопятся снижать ставки
заявил эксперт
Кроме того, снижается уровень одобрения выдачи жилищных кредитов.
Банки смотрят, как трансформировать блок ипотечного кредитования таким образом, чтобы он был приспособлен к текущим условиям. Например, выпадающие объемы, выпадающие доходы пустить на другие направления. Например, на потребительское кредитование, которое тоже себя чувствует не самым лучшим образом. Конечно, прежнего ипотечного бума вряд ли стоит ожидать, по крайней мере, в течение последующих двух-трех лет
добавил эксперт
Ранее сообщалось, что ведущие российские банки — ВТБ и Сбербанк — с 1 апреля приступают к снижению процентных ставок по ипотечным программам. Это решение направлено на стимулирование спроса на рынке жилья в условиях сохраняющихся высоких рыночных индикаторов.
