Индекс столичной недвижимости MARPI на прошедшей неделе так и не смог показать однозначной динамики, сообщают "Вести. Экономика". Котировки продолжают находиться вблизи отметки $3945 за квадратный метр. По-прежнему каких-либо значимых причин для роста или падения цен нет. В ближайшие сессии поддержку индексу может оказать валютная составляющая. Возможное укрепления рубля будет способствовать росту долларовых цен на недвижимость. И на этой неделе значение MARPI может вернуться на уровень выше $3950.
На рынке вновь появились разговоры о возможном увеличении предложения жилья – залоговых активов со стороны коммерческих банков. В Центробанке разрабатывают меры, которые бы могли заставить кредитные организации избавляться от непрофильных активов, таких как коммерческая и жилая недвижимость. Например, регулятор может ввести ускоренную амортизацию таких активов. Это должно несколько очистить балансы банков, и заставить их более активно кредитовать реальную экономику. Между тем, возможная распродажа недвижимости окажет негативный эффект на общую ценовую конъюнктуру на рынке. Банки, возможно, будут всячески сопротивляться нововведениям ЦБ, ведь продажи залогов фактически означает фиксацию убытков. Таким образом, ситуация по-прежнему достаточно непростая. Несмотря на общую стабилизацию на рынке недвижимости, рисков падения по-прежнему более чем достаточно.
