Динамика индекса московской недвижимости MARPI*, рассчитываемого в рамках совместного проекта "Вести" – "Калита-Финанс".
На минувшей неделе динамика индекса московской недвижимости MARPI практически не изменилась. Торги проходили в районе отметок $3900-$3910 за квадратный метр. Это объясняется ситуацией на валютном и нефтяном рынках, где также пока существенных изменений не происходит.
В последнее время риелторы и застройщики заявляют о росте спроса и ожидают рост цен в ближайшее время. Однако эксперты отмечают, что ситуация на жилищном рынке столицы не так проста. Спрос действительно появился, но лишь на отдельные объекты. В основном покупки наблюдаются в сегменте эконом-класса. При этом приобретаются наиболее дешевые варианты – однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Поэтому говорить о массовом и повсеместном спросе пока не приходится. Платежеспособный спрос по-прежнему слабый, и прогнозируемое риелторами сокращение предложения жилья неспособно существенно повлиять на цены.
*MARPI – Moscow average realty price index (фьючерс на квадратный метр в Москве) – совместный проект финансовой группы "Калита-Финанс" и телеканала "Россия 24". При расчете индекса учитывается стоимость нефти и курс USD/RUR в режиме реального времени.
