Число просроченных выплат по кредитам в российских банках растет. Саратовская область в лидерах по количеству невозвратов. Выплаты по кредиту в области задерживает каждый третий заемщик. Однако эксперты утверждают, гораздо выгоднее договориться с банком. Так ежемесячные платежи по ипотечному кредиту можно сократить вдвое.
День рождения для Ирины Недошивиной – двойной праздник. Ровно год назад в этот день Ирина с мужем Романом начали новую жизнь в своей квартире. Ипотечный кредит взяли с рассрочкой на 25 лет. Будущее виделось исключительно в радужных тонах.
"В начале ноября нас сокращают. Точнее, мужа сокращают, а меня по соглашению сторон уволили. И сразу встал вопрос: как быть с кредитом", – говорит Ирина Недошивина.
Месячный платеж по кредиту – 16 тысяч рублей. Ирина и Роман нашли новые места работы, но с меньшими зарплатами. Ипотека оказалась не по карману. Молодые супруги решили не скрываться от банкиров и не уповать на небеса. Со своей проблемой они пошли в банк.
"Мы соглашались на любой вариант, потому что мы не хотели быть должниками, нам очень хотелось квартиру сохранить, для нас она очень важна. Мы здесь прожили очень хороший год и надеемся прожить еще долго", – рассказывает Ирина Недошивина.
О реструктуризации кредитного соглашения в банке, конечно знали. Но на практике не применяли ни разу – поводов не было. Недошивины стали первой семьей в стране, чей ипотечный договор был пересчитан. В этом году Ирине и Роману придется ежемесячно платить лишь половину от прежней суммы – 8 тысяч рублей.
"Те платежи, которые они не доплатят, размазываются на оставшиеся 22 года. В месяц примерное увеличение составит 200-300 рублей. Если раньше они платили 16500, то с 2010 года они будут платить 16800 рублей. Я считаю, это совершенно правильный подход, снизить нагрузку, дать людям привыкнуть к новым условиям жизни", – объясняет Михаил Кисель, управляющий саратовским филиалом Московского банка реконструкции и развития.
Половину ипотечного кредита за Недошивиных в этом году будет платить Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования. Государство направляет в ассоциацию огромные средства. Так что, на помощь АИЖК могут рассчитывать и другие семьи, оказавшиеся в затруднительном положении.
"Значительные средства были направлены в прошлом году – 60 миллиардов рублей. В этом году речь идет о 200-300 миллиардах. Все-таки, это социальный вопрос, но при этом государство не должно подменять банки, рыночные механизмы, а должно точечно работать по тем категориям граждан, которые попали в сложную ситуацию", – говорит Дмитрий Федотов, министр строительства и ЖКХ Саратовской области.
По своей прежней профессии и Ирина, и Роман – риэлторы. Они прекрасно понимали степень ответственности за просроченные платежи и слышали о государственных мерах поддержки участников ипотечных программ. Поэтому стали первой семьей, которой государство бросило спасательный круг. Первой, но далеко не последней.
Примеру супругов Недошивиных последовали уже 30 семей в Саратовской области, чьи договоры пересматриваются сейчас. По прогнозу к концу марта таких заявлений уже будет несколько сотен. Парадоксально, но банки и местные власти этим дополнительным хлопотам только рады. Здесь считают: лучше потратить несколько часов не пересчет долга сейчас, чем через год люди останутся без квартир, а банки без денег.
