По его словам, отсутствие в законодательстве четкого определения понятия "коттеджный поселок" создает правовой вакуум, которым пользуются застройщики. Они оформляют землю под дорогами и коммуникациями на себя или аффилированные структуры, а затем, после продажи участков с домами, взимают с жителей дополнительную плату за их использование.
"К сожалению, даже в законодательном органе те предложения, которые сейчас рассматриваются, они не в пользу потребителей, не в пользу граждан. И очень важно, чтобы рассмотрение этого законопроекта вышло на публичное обсуждение до того, как он будет принят, чтобы эксперты, юристы, правоведы могли эти вопросы обсудить", – заявил Крохин.
И только с учетом высказанных мнений, по мнению эксперта, необходимо принять закон, унифицирующий права граждан на жилье, независимо от типа населенного пункта.
"[В отношении] прав граждан, независимо от того, живешь ты в многоквартирном доме, где все урегулировано в жилищном кодексе, или живешь в поселке, где это неурегулировано, должна быть одна система и один подход", – заявил Крохин.
Идентичные проблемы существуют и у владельцев дачных участков. Например, собственники земель сталкиваются с ситуацией, когда подъездные дороги к их домам уже принадлежат частным лицам. Владельцы устанавливают собственные правила и требуют дополнительную плату за проезд – нередко больше, чем за въезд на платную магистраль.
