Сдача ипотечной квартиры в аренду возможна без согласия банка, если только кредитным договором не предусмотрено иное. Об этом в беседе с РИА Новости заявила управляющий партнер "Легес Бюро" Мария Спиридонова.
Она напомнила, что согласно статье 346 Гражданского кодекса РФ, заемщик вправе распоряжаться предметом залога, если договор не содержит прямых ограничений.
"Согласие банка потребуется, если в кредитном договоре стороны предусмотрели указанное условие", — пояснила эксперт.
В свою очередь, юрист по недвижимости Галина Земскова уточнила, что многие банки действительно стали включать в договоры пункт об обязательном согласовании аренды. Нарушение этого требования может иметь серьезные последствия, вплоть до требования полного досрочного погашения долга.
"В случае обнаружения такого пункта нужно уведомить банк о намерении сдавать недвижимость и получить письменное согласие", — рекомендует Земскова.
