Москва3 апрВести.Вторичный рынок недвижимости может замедлиться в ближайшее время, заявил ИС "Вести" кандидат экономических наук, эксперт банковского рынка Андрей Бархота.
По прогнозу эксперта, в ближайшие 6-9 месяцев по квартирам на вторичном рынке могут наблюдаться дисконтные цены.
Вторичный рынок представлял огромную опасность для конкурирующих девелоперов. Ведь зачем покупать новостройку, если есть вторичный рынок, причем он объективно дешевле? Для того, чтобы вторичный рынок умерить, чтобы он не расцвел в период высоких ставок, в период некоторых затягиваний сдачи новостроек, были предприняты меры
заявил он
В частности, отметил Бархота, имеется разница в ставках для квартир на первичном и вторичном рынках.
Кроме того, на покупке квартир на "вторичке" сказался "эффект Долиной".
Появилось мнение в прошлом году, что покупать готовую квартиру очень опасно, потому что нет закрепленных прав собственности, могут какие-то быть оспоренные сделки в судах и так далее. То есть покупая готовую квартиру, вы рискуете вообще потерять и деньги, и квартиру. Эта история до сих пор эхом отдается, но мало кто понимает, что на самом деле это тоже попытка борьбы со вторичным рынком. Вторичный рынок исторически всегда был достаточно значительным в сумме ипотечных сделок. Но сейчас из-за высоких процентных ставок и неопределенности по правам собственности он тоже будет замедляться. Более того, в ближайшие 6-9 месяцев мы можем увидеть даже дисконты по квартирам на вторичном рынке
пояснил экономист
Ранее председатель финансового регулятора Эльвира Набиуллина заявила, что Банк России не фиксирует системного "эффекта Долиной" на рынок жилья в стране.
