Министерство строительного комплекса Московской области и Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов разработают методику оценки физического износа жилых зданий.Министерство строительного комплекса Московской области и Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов разработают методику оценки физического износа жилых зданий, сообщает РИА Новости.

Методика разрабатывается в связи с изменениями в областном законе об организации проведения капремонта многоквартирных домов. В закон введено понятие технического обследования общего имущества в многоквартирном доме для определения и оценке техсостояния несущих конструкций, инженерных коммуникаций и иного имущества. Техобследование будет проводиться за счет средств фонда капитального ремонта, накапливаемых собственниками помещений жилых домов.

Как пояснили в Минстройкомплексе, в оценке будут использоваться несколько методов: сравнительной единицы измерения (или удельной стоимости), поэлементный, сметный и индексный. "Техническое обследование многоквартирного дома подразумевает под собой оценку конструктивных элементов и инженерных систем дома в рамках видов работ, включенных в программу капитального ремонта", – говорится в сообщении.

Важным этапом оценки многоквартирного дома будет являться определение всех видов износа. Будет рассчитываться физический, функциональный и внешний износ здания.