Самыми недооцененными и перспективными районами за пределами Третьего транспортного кольца названы районы Тропарево-Никулино, Тимирязевский и Нагатинский Затон. Такие данные получил портал bpn.ru в результате опроса экспертов рынка недвижимости.  Так, за перспективы Тропарево-Никулино высказались 14 экспертов, Тимирязевский и Нагатинский затон набрали по 12 голосов. Привлекательность Тропарево-Никулино, граничащего с МКАД, - в престижном Западном административном округе. Рядом располагаются несколько престижных вузов и пять школ, входящих в топ-300 лучших школ Москвы. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 207 тысяч рублей. Что касается новостроек, в районе представлен всего один статусный проект – ЖК "Академ Палас", квартиры в котором стоят от 17 до 145 миллионов рублей. Тимирязевский район в САО расположен всего в 2 километрах от ТТК.  Почти половину территории района занимают зеленые зоны – парк "Дубки" и "Тимирязевский". Из знаковых объектов здесь находятся  дизайн-завод "Флакон" и  усадьба "Петровско-Разумовское". Здесь находятся 10 школ, две из которых входят в топ-300, а также 19 детских садов. Средняя стоимость квадрата на вторичном рынке в районе составляет 183 тысячи рублей. Единственный премиальный объект на первичном рынке – дом "Дыхание" от ФСК "Лидер", в котором квартиры продаются за 13-53 млн рублей. Нагатинский затон расположен в ЮАО, в излучине Москвы-реки. Район известен музеем-заповедником "Коломенское". Тут также есть парки "Нагатинская пойма" и Южный речной порт. В Нагатинском затоне 14 школ, из которых одна входит в рейтинг топ-300 лучших школ Москвы, а также 17 детских садов. Квадратный метр на вторичном рынке стоит в среднем 181 тысячу рублей. Новая застройка представляет собой эконом- и комфорт-класс. Кроме того, эксперты назвали районы, которые уже соответствуют премиальному статусу. Лучшие среди них – Раменки (19 голосов), Гагаринский (16 голосов) и Ломоносовский (15 голосов). При этом и цены на недвижимость в этих районах уже сейчас находятся на очень высоком уровне – около 270 тысяч рублей за квадратный метр на вторичном рынке.