Лидером по объему вакантных площадей в объектах стрит-ритейла среди столичных торговых магистралей стал Кутузовский проспект, говорится в сообщении компании Knight Frank.
Специалисты проанализировали объемы свободных площадей на пяти крупнейших столичных проспектах. Помимо Кутузовского это Ленинский проспект, проспект Мира, Комсомольский и Ленинградский проспекты. Доля вакантных площадей на этих магистралях составила 16,3% от общего объема торговой недвижимости. На Кутузовском проспекте предлагается в аренду более четверти (27%) площадей.
Вслед за изменениями правил парковки и уходом обеспеченных покупателей, улицу покинули премиальные бренды, а на их месте появились арендаторы из демократичного ценового сегмента. Сегодня интерес к проспекту ослабел даже у операторов общепита, которые являются основными драйверами спроса в стрит-ритейле, говорится в сообщении.
Наименьшая доля свободных площадей отмечена на Комсомольском (10%) и Ленинском (12%) проспектах. Здесь работает много мебельных магазинов, магазинов тканей и интерьера, а также продуктовых точек – это поддерживает определенный баланс спроса и предложения.
Остальные проспекты в силу различных причин – прерывистой жилой застройки (Ленинградский проспект и проспект Мира), наличия крупных торговых центров (Ленинградский проспект), отсутствия дублеров или возможности припарковаться оказались менее привлекательными для арендаторов. Доля вакантных площадей на Ленинградском проспекте составляет 17%, а на проспекте Мира – 15%.
Всего на данный момент на пяти крупнейших магистралей города пустует 41,3 тысячи квадратных метров – это практически крупный торговый центр.
