Незначительный тренд на снижение стоимости жилья на первичном рынке жилья в Москве отмечен в первом полугодии текущего года, говорится в сообщении компании "Азбука жилья". Средняя цена квадратного метра столичных новостроек без учета элитного сегмента составила 207,2 тысячи рублей.
При этом аналитики подчеркивают, что даже в 2016 году, когда кризисные явления в экономике были выражены ярче, рост жилья составил в феврале 3,1%, в июне 3%. В этом же году ежемесячный рост не достиг даже отметки в 1% в январе и в марте, а в остальные месяцы и вовсе наблюдалась отрицательная динамика. В итоге жилье на первичном рынке российской столицы подешевело в первом полугодии на 2,1%.
В целом отрицательная динамика за небольшими исключениями идет с сентября прошлого года. За прошедшие с того момента 9 месяцев стоимость опускалась 6 месяцев. Параллельно растет объем предложения – за последний год рост составил 26%.
Основным драйвером снижения на текущий момент является сегмент бизнес-класса: с декабря 2016 года квадратные метр подешевел на 6,6%, с 297 тысяч до 277,6 тысячи рублей. Снижение цены шло ежемесячно вплоть до мая, отмечают аналитики. Если смотреть годовую динамику, стоимость бизнес-класса опустилась на 10,3%.
В новостройках массового сегмента, в классах эконом и комфорт, стоимость по сравнению с концом предыдущего года практически не изменилась и составляет 117,7 и 164,4 тысячи рублей за квадрат жилья.
