Каждую пятую дорогую квартиру в центре Москвы этим летом решили снять французы. Также среди арендаторов много приезжих из США, Великобритании и Италии.Иностранцы вновь решают квартирный вопрос практически наравне с москвичами. Уже второй месяц на радость домовладельцам и риелторам в столице держится рекордный спрос на аренду элитного жилья. По понятным причинам, пальма первенства у арендаторов-россиян. Но иностранцы им уже дышат в спину. К примеру, каждую пятую квартиру этим летом снимают граждане Франции. Чуть меньше запросов у американцев, а замыкают рейтинг англичане и итальянцы – на них приходится где-то по 7 процентов.  Речь идет о дорогом жилье с конкретной географической привязкой, как правило, в историческом центре столицы.   Это,  в первую очередь, Арбат или Кропоткинская – большинство экспатов выбирают именно эти уголки старой Москвы. Но и цена тут немалая – в среднем 385 тысяч рублей в месяц, даже на Чистых прудах или в районе Тверской на 60-70 тысяч дешевле. Но,  судя по спросу, арендаторы готовы платить за вид из окна. Самый большой рост за последний год как раз в районе Арбата и Кропоткинской – плюс 22 процента, но и относительно дешевое жилье на Ленинградке и Тверской не простаивает без клиентов – здесь спрос вырос на 10-15 процентов. Значит ли это, что иностранцы потянулись назад в Россию? Как рассказали в одном из крупных рекрутинговых агентств,  пока такой массовой тенденции не наблюдается, скорее,  наоборот. Тогда кто же въезжает в квартиры? Ответ прост: сейчас самое время снять новое пусть и элитное жильё по более выгодной цене. Переезд на тот же Арбат стал дешевле, возможно, именно отсюда идет и рост спроса. Конечно, до пиков начала 2014 года еще далеко, но и провальный 2015-й остался уже в прошлом. Тогда запросы от клиентов падали и на 60 процентов,  в итоге рынок окончательно переметнулся на сторону арендатора. Предложение превышает спрос, а значит,  можно выбирать и торговаться. Сегодня средняя ставка аренды высокобюджетного жилья – 308 тысяч. Только по официальным данным на 4 процента дешевле к июлю прошлого года, а ведь еще можно делать ставку на скидки.  Еще один важный момент – большинство экспатов в Москве перешли на доход в местной валюте. Отсюда и новые требования к арендному жилью.   Кстати, небывалым кажется и всплеск спроса на арендное жилье в июле, ведь традиционно лето – время отпусков и затишья. С другой стороны, этим часто пользуются те, кто хочет снять квартиру с дисконтом. И это еще одно подтверждение тому, что, возможно, столичные иностранцы просто решили сократить свой бюджет и переехать в соседний дом  уже на новую ставку аренды.