Покупатели регулярно мониторят ситуацию в стремлении не упустить переломный момент и выйти на рынок, когда ставки по кредитам и цены на недвижимость будут находиться на минимальном уровне.Ипотека на вторичном рынке жилья переживает сейчас не самые лучшие времена. По оценкам специалистов "ИНКОМ-Недвижимость", только каждая пятая сделка на вторичном рынке жилья происходит c использованием ипотеки. А это почти вдвое меньше, чем в прошлом году. Банки в борьбе за наиболее надежную категорию заемщиков — ипотечных «обменщиков» — продолжают политику повышения доступности жилищного кредитования. В июле все крупнейшие игроки финансового рынка, включая банки с государственным участием, снизили ставки по кредитам и расширили линейку предлагаемых программ для покупки вторичного жилья. "Это яркое свидетельство того, что банки хотят улучшить свой портфель. Риски кредитора на вторичном рынке жилья существенно ниже, чем в сегменте новостроек. Кроме того, по нашим оценкам, не менее 50 процентов ипотечного спроса сосредоточено на вторичке и на текущий момент остается нереализованным", — говорит директор департамента вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Шлома. Вместе с тем, специалисты отмечают постепенное увеличение отложенного ипотечного спроса в сегменте вторичного жилья. Потенциальные покупатели регулярно мониторят ситуацию в стремлении не упустить переломный момент и выйти на рынок, когда ставки по кредитам и цены на недвижимость будут находиться на минимальном уровне. В общем, ситуация с ипотекой на вторичном рынке не самая простая. Ясно только одно — тех, кто решил взять ипотечный кредит на вторичном рынке, стало меньше, чем в прошлые годы.