В интервью изданию "Коммерсантъ" заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин рассказал о столичной недвижимости в условиях кризиса.Федеральные власти намерены к марту разработать механизмы субсидирования процентных ставок по ипотеке, заявил в четверг в интервью газете "Коммерсантъ" заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Так он прокомментировал свое недавнее заявление о том, что с покупкой квартиры стоит подождать до марта.
"Сейчас средние ставки по таким кредитам составляют 18,5-20 процентов, и это неподъемно для многих покупателей. Снижение ставки до 13 процентов, что соответствует прошлогоднему уровню, стабилизирует сегмент новостроек, так как субсидировать ставки власти намерены только при покупке жилья на первичном рынке", - сказал он.
Квадрат на уровне инфляции
В условиях сложившегося в стране кризиса стоимость квадратного метра жилья в Москве может вырасти на уровне инфляции, отметил Хуснуллин. "Если проанализировать кризисы последних лет, то всегда получалось так, что цены на жилье в Москве всегда росли, - сказал заммэра. - Более того, я считаю, что сейчас возможен рост стоимости на уровне инфляции, которая, как ожидает правительство, достигнет 12,5 процента".
Материалы дорожают
Производители стройматериалов начали повышать цены, сообщил заммэра, и это может привести к росту себестоимости проекта. Так, цены на металл уже выросли в среднем на 30-50 процентов. Подняли цены на свою продукцию также производители кабеля.
"В тех стройках, где используются импортное оборудование и материалы, не избежать подорожания. Я не могу вам сказать, насколько именно, так как сейчас ведем подсчеты", - сказал Хуснуллин.
Инвесторы ждут
Тем не менее, отметил заммэра, инвесторы не торопятся вкладываться в московские проекты. "Сейчас все иностранные инвесторы заняли выжидательную позицию, наблюдая за курсовыми колебаниями. Для зарубежных инвесторов, научившихся зарабатывать на российской недвижимости, укрепление рубля значительно важнее, чем политические риски", - сказал он.
Центру - быть
Рассказал Хуснуллин и о строительстве парламентского центра в Мневниковской пойме. Существующая ситуация в экономике на планы по строительству не повлияет: "Вы же понимаете, какой статус у этого проекта, поэтому вряд ли он будет заморожен. Городское правительство утвердило всю необходимую градостроительную документацию".
Власти Москвы собираются объявить конкурс по отбору инвесторов, которые будут застраивать в Мневниках часть земель, находящихся в собственности Москвы. При этом средства, полученные по итогам торгов, будут направлены на строительство транспортной инфраструктуры в пойме, рассказал Хуснуллин.
Сокращение мигрантов
Доля иностранных рабочих на столичных стройках составляет около 8 процентов, сообщил Хуснуллин. "Вопреки расхожему мнению, сейчас на столичных стройках доля иностранных рабочих, включая граждан СНГ, не превышает 7-8%, поскольку некоторые строители по факту сократили объемы своих работ", - пояснил он.
По словам заммэра, у среднеазиатских мигрантов зарплата меньше, чем у российских рабочих. "По большому счету, ничего страшного не происходит: мы можем справиться собственными трудовыми ресурсами, но объекты будут чуть дольше и дороже строиться", - добавил он.
"Сейчас средние ставки по таким кредитам составляют 18,5-20 процентов, и это неподъемно для многих покупателей. Снижение ставки до 13 процентов, что соответствует прошлогоднему уровню, стабилизирует сегмент новостроек, так как субсидировать ставки власти намерены только при покупке жилья на первичном рынке", - сказал он.
Квадрат на уровне инфляции
В условиях сложившегося в стране кризиса стоимость квадратного метра жилья в Москве может вырасти на уровне инфляции, отметил Хуснуллин. "Если проанализировать кризисы последних лет, то всегда получалось так, что цены на жилье в Москве всегда росли, - сказал заммэра. - Более того, я считаю, что сейчас возможен рост стоимости на уровне инфляции, которая, как ожидает правительство, достигнет 12,5 процента".
Материалы дорожают
Производители стройматериалов начали повышать цены, сообщил заммэра, и это может привести к росту себестоимости проекта. Так, цены на металл уже выросли в среднем на 30-50 процентов. Подняли цены на свою продукцию также производители кабеля.
"В тех стройках, где используются импортное оборудование и материалы, не избежать подорожания. Я не могу вам сказать, насколько именно, так как сейчас ведем подсчеты", - сказал Хуснуллин.
Инвесторы ждут
Тем не менее, отметил заммэра, инвесторы не торопятся вкладываться в московские проекты. "Сейчас все иностранные инвесторы заняли выжидательную позицию, наблюдая за курсовыми колебаниями. Для зарубежных инвесторов, научившихся зарабатывать на российской недвижимости, укрепление рубля значительно важнее, чем политические риски", - сказал он.
Центру - быть
Рассказал Хуснуллин и о строительстве парламентского центра в Мневниковской пойме. Существующая ситуация в экономике на планы по строительству не повлияет: "Вы же понимаете, какой статус у этого проекта, поэтому вряд ли он будет заморожен. Городское правительство утвердило всю необходимую градостроительную документацию".
Власти Москвы собираются объявить конкурс по отбору инвесторов, которые будут застраивать в Мневниках часть земель, находящихся в собственности Москвы. При этом средства, полученные по итогам торгов, будут направлены на строительство транспортной инфраструктуры в пойме, рассказал Хуснуллин.
Сокращение мигрантов
Доля иностранных рабочих на столичных стройках составляет около 8 процентов, сообщил Хуснуллин. "Вопреки расхожему мнению, сейчас на столичных стройках доля иностранных рабочих, включая граждан СНГ, не превышает 7-8%, поскольку некоторые строители по факту сократили объемы своих работ", - пояснил он.
По словам заммэра, у среднеазиатских мигрантов зарплата меньше, чем у российских рабочих. "По большому счету, ничего страшного не происходит: мы можем справиться собственными трудовыми ресурсами, но объекты будут чуть дольше и дороже строиться", - добавил он.
