Земля многодетным семьям должна предоставляться без запрета на перепродажу. Такое заявление сделал Дмитрий Медведев на совещании по реализации жилищной политики. Президент поручил своей администрации проконтролировать принятие поправок в Жилищный кодекс по выделению участков многодетным семьям, а от губернаторов потребовал, чтобы в регионах строилось как можно больше комфортного и недорогого жилья. Как сейчас формируются цены на квартиры, и как их предлагается снизить?
Очевидно, чтобы жилье становилось дешевле, нужно избавить застройщика от долгосрочных и крайне затратных согласований. Чтобы начать строить, например, многоквартирный дом, нужно пройти порядка ста процедур и потратить примерно 25 миллионов рублей. Цены на квартиры в результате – заоблачные. Потому президент дает поручение губернаторам – нужно увеличить строительство жилья эконом-класса. Именно с этой целью и был создан фонд развития жилищного строительства.
"Знаете, я общался с представителями различных застройщиков в разных местах. Они не очень довольны – считают, что очень медленно все идет, реально считают, что медленно все идет", – заявил глава государства.
"Мне эта часть застройщиков известна, конечно, они недовольны. И будут недовольны, потому что они хотят без аукциона получить землю. Так не бывает", – заявил генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман.
"Известны-неизвестны, вряд ли они вам известны. Вопрос в другом: за два с половиной года у нас работа фонда охватывает двадцать три субъекта Федерации. У нас сколько регионов в стране, а? Вот нужно сделать все, чтобы вы работали почти во всех субъектах Федерации", – заметил президент.
Образцовой в этом смысле можно считать Курскую область и этот новый микрорайон. Еще в 2009-м году застройщик, заключив договор с Фондом развития жилищного строительства, начал работу. Десять домов дома уже готовы. В 2012-м построят еще три – это пятисот однокомнатных, двести двухкомнатных и 70 трехкомнатных квартир. Среди новоселов – ветераны, дети-сироты и многодетные семьи.
"Здесь уже сразу был ремонт, мы вообще ничего не трогали. Единственное, что ввезли кое-какую мебель. И я думаю, что года четыре ремонта я здесь делать не буду", – рассказывает жительница Курска Оксана Подтуркина.
Детский сад здесь уже построен. Скоро появится школа. Инфраструктура и коммуникации, считает президент, – обязательное условие сдачи подобных объектов. Правило распространяется и на участки для многодетных семей. Сами участки должны восприниматься как премия от государства и новый стимул.
"Всякого рода запреты на последующую перепродажу, они не эффективны, – считает Медведев. – В этом случае теряется стимулирующий эффект предоставления этого земельного участка. Потому что в конце концов это именно стимул семьям для того, чтобы они проводили более активную жизненную политику, чтобы они не боялись рожать новых детей".
Подавляющее большинство регионов уже приняли соответствующий закон и начинают предоставлять землю. Ингушетия и Чечня просят сделать для себя исключение.
"Рождаемость у них и так сверхвысокая, что правда. И второе, не так много земли, что тоже правда – горы", – поясняет заместитель председателя правительства РФ Владислав Сурков.
"Здесь есть, конечно, и некие общие подходы. Должны быть какие-то унифицированные критерии. Но в то же время, конечно, у нас страна очень разная, и мы не можем эту специфику не принимать во внимание", – согласен президент.
"Они обещали продумать дополнительные меры для укрепления семьи, семейных ценностей, отношений, и эти предложения в течение месяца будут вам представлены", – сообщил главе государства Владислав Сурков.
В ближайшие месяцы просят сегодня президента рассмотреть возможность более широкого применения компенсаций из федерального бюджета для строительства социального жилья и инфраструктуры. Это заметно снизит стоимость квадратного метра. Тем, кто пока купить квартиру не может, дадут возможность снимать жилье на приемлемых условиях.
"Для тех, кто не в состоянии купить квартиру или дом на рынке жилья, а таковых большинство у нас, надо создавать и новые жилищные институты, в частности, институт арендного жилья, также мы об этом неоднократно говорили, но ситуация не меняется практически", – посетовал Медведев.
Президент дает поручение правительству представить свои предложения.
