Рынок недвижимости Европы достиг своего дна. К такому выводу пришли эксперты компании PricewaterhouseCoopers. Однако радоваться пока рано. Так, о полном преодолении кризиса речи не идет. Такое мнение в эксклюзивном интервью каналу "Россия 24" высказал представитель компании Ричард Грегсон.
"Однозначного ответа на вопрос, закончился ли кризис на европейском рынке недвижимости, нет. В целом исследование показало, что присутствует сдержанный оптимизм по поводу того, куда движется рынок. Общая оценка такова, что дно достигнуто, худшее позади, цены, возможно, опустились до своих нижних значений в рамках цикла, и теперь наметился повышательный тренд. Вопрос в том, каким будет темп роста. И здесь ситуация будет различаться в зависимости от того, о какой стране идёт речь, о каком сегменте рынка", – заявил Грегсон.
В первую очередь, по его словам, основного потока инвестиций стоит ждать на развитых рынках. "Это страны, которые демонстрируют лучшие показатели ликвидности – Великобритания, Германия и Франция", – подчеркивает эксперт. Если смотреть по городам, то с точки зрения инвестиционной привлекательности в лидерах уже второй год подряд находятся Мюнхен и Гамбург. Париж на третьем месте, он опередил Лондон. В перспективе инвесторы верят в Стамбул и Варшаву.
В Москве же на данный момент существует "отложенный спрос". Например, в прошлом году Москва занимала шестое место по инвестиционным перспективам и четвертое по девелопменту. В этом году город – на 24 месте по существующим объектам недвижимости. Но большинство компаний верит, что снижение не только останавливается, но и должно смениться уверенным ростом.
В российской столице большинство участников рынка, а это почти 31%, считает лучшим приобретением покупку торговых площадей. На втором месте – офисы. Меньше интересует производственная недвижимость. Пока доля свободных офисных площадей больше 17%. "Еще бы я обратил внимание на гостиничный сектор. И не класса "люкс". Низкобюджетные гостиницы еще только формируют прибыль", – подытожил Ричард Грегсон.
