Проект закона, обнародованный накануне Министерством регионального развития, не на шутку обеспокоил половину населения страны. Во-первых, потому что он касается самого дорогого имущества – земли и построек на ней, во-вторых, тем, что обывателю он совершенно непонятен. Предложенный документ запрещает дачное строительство на землях сельскохозяйственного назначения, и на всех землях, лежащих вне границ населенных пунктов.
Собственно дачей, где разрешат прописываться и полноправно жить, будут именоваться лишь строения, которые располагаются в черте какой-нибудь деревни или поселка. В остальных случаях возводить разрешат исключительно хозяйственные постройки и никаких пригодных для постоянного проживания домов.
Гость студии "Утра России" – аналитик по земельному рынку Илья Терентьев.
Он напомнил: Минрегион и Минэкономразвития полгода назад уже объявляли о том, что хотят упорядочить все законодательство и привести в соответствие с Кодексами – Земельным и Градостроительным. Это значит, что на сельхозземле можно будет выращивать, а на земле-поселении строить.
"Но дело в том, что Московская область застроена сплошь. И коттеджные поселки, в том числе и на Рублевке, и на Новой Риге, построены на сельхозземле с видом разрешенного использования под дачное строительство. Простят их или заставят сносить? Никакого ответа пока нет. Надо посмотреть, как будут развиваться события дальше, – полагает эксперт. – Мне кажется, этот законопроект, конечно, будет доработан, в него будут внесены серьезные изменения, кому-то будет дана амнистия на уже купленные земли".
Тем, кто хочет построить дом, он предложил совершенно беспроигрышный вариант – покупать землю под индивидуальное жилищное строительство. В поселках, где есть специальные документы, землю можно смело покупать. Но там и участки, и сама земля, как правило, дорогие. Дешевый вариант – сельхозземля под огород. "Вот тут возникают вопросы", – подчеркнул Терентьев, по мнению которого оставлять законопроект в таком виде однозначно нельзя.
