Британская Sibir Energy намерена приобрести активы, принадлежащие одному из ее крупнейших акционеров Шалве Чигиринскому. Предприниматель вынужден расстаться с недвижимостью на общую сумму 340 миллионов долларов из-за нестабильности его финансового положения, говорится в материалах к собранию акционеров компании.
Компания предполагает выплатить Чигиринскому за эти активы 127 миллионов наличными, а также принять на себя долговые обязательства бизнесмена на сумму около 213 миллионов долларов. Почти все активы покупаются по цене значительно ниже рыночной.
Ранее компания уже объявила о намерении приобрести гостиницу "Советская" у структур Чигиринского за 81,7 миллиона долларов, а также ООО "Фирма "Интайм", владеющего площадкой под застройку на Ленинградском проспекте в Москве, за 75 миллионов долларов. В итоге, общая стоимость активов, которые собирается приобрести Sibir Energy, по независимой оценке составляет около 433 миллионов долларов.
Решение о покупке оставшихся активов в недвижимости принято в связи с намерением компании сохранить существующую структуру акционеров, после того как мировой кризис оказал негативное влияние на финансовое положение Чигиринского. Как сообщает "Интерфакс", сделки будут одобрены на собрании акционеров компании Sibir Energy 18 декабря.
В число активов, которые продает Чигиринский входит половина в проекте небоскреба "Башня "Россия", строительство которого на территории Москва-Сити было заморожено этой осенью. Рыночная цена доли Чигиринского в предприятии составляет 57,7 миллиона, но Sibir Energy планирует приобрести этот актив за 48,5 миллиона. Также компания планирует приобрести 100% бизнес-центра "Никитский переулок 5" – 11-этажного здания в центре Москвы (рыночная цена – 50,4 миллиона, покупка – 19 миллионов долларов), 42,5% в проекте торгового центра "Митино" на севере Москвы (рыночная цена – 27,6 миллиона, покупка – 25 миллионов долларов).
В Санкт-Петербурге Чигиринский расстанется с 50%-ной долей в "Новой Голландии" – проекте застройки острова в центре города (рыночная цена – 41,9 миллиона, цена покупки с ней совпадает). Также Sibir Energy получит 100% проекта "Пассаж", включающего в себя реконструкцию и расширение исторического торгового пассажа на Невском проспекте (рыночная цена – 120 миллионов, покупка – 118 миллионов долларов).
Кроме того, Sibir Energy планирует покупку у Чигиринского ряда земельных участков в пригороде Калининграда (рыночная цена – 89,2 миллиона, покупка – 51 миллион долларов), в пригороде Клина (рыночная цена – 28,4 миллиона, покупка – 22 миллиона долларов). Также рассматривается покупка 50%-ной доли в ООО "Иркутская чайная фабрика" (рыночная цена – 17,5 миллиона долларов, покупка – 12 миллионов).
В связи с планируемыми приобретениями Sibir Energy сформирует подразделение недвижимости. Ранее в этом году компания приобрела у Чигиринского и бизнесмена Игоря Кесаева акции ОАО "Коримос" и ОАО "Автокард", занимающихся розничной торговлей топливом и контролирующих предприятие по повышению октанового числа бензина. Покупки 50% в "Коримос" и 100%-ного пакета "Автокард", последнюю выплату по которым Sibir Energy осуществит в ближайшее время, обошлись компании, соответственно, в 65 миллионов долларов и 95 миллионов долларов.
Акции Sibir Energy в Лондоне после появления этой информации упали на 36%. Таким образом стоимость компании сократилась до 249 миллинов фунтов стерлингов (368 миллионов долларов).
