Владимир Путин призвал банки "не кошмарить" своих должников, ужесточая условия и сокращая сроки выплат по ипотечным кредитам, пообещав выдавать банкирам госгарантии через Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) с условием "смягчения" упомянутых договоров или передачей просроченных закладных государству. Об этом он сообщил в рамках программы "Разговор с Владимиром Путиным", в ходе которой глава российского правительства отвечает на вопросы жителей страны.
На вопрос подмосковного бухгалтера, об отказе ряда банков выдавать ипотечные кредиты, а также требованиях банкиров по их досрочному погашению, Путин признал, что "проценты действительно поднимаются, это тоже результат кризиса финансового, отражение мирового финансового кризиса в нашей экономике". "Связано это и с тем, – полагает Путин, – что Центральный банк вынужден повышать ставку рефинансирования, а это в свою очередь связано с попытками ЦБ предотвратить отток капитала из страны".
Предложив "не вдаваться в теорию", премьер уточнил, что имеется "много предложений по поводу того, как можно нивелировать эти негативные последствия для потребителей, как можно стимулировать потребительский спрос, в том числе, в жилищном строительстве". "Что касается требования банков по ускоренному погашению кредитов, это, как правило, лежит проблема в гражданской правовой сфере",- пояснил Путин далее. "Если в договоре есть оговорка о том, что в случае падения стоимости залоговой массы, то есть, снижения заложенной под этот кредит квартиры банк имеет право потребовать довнесения такой залоговой массы, а как правило, это требование выражается в предложении погасить часть основного долга досрочно, то формально, юридически банк имеет на это право",- считает он. "Но лучше бы ему этого не делать,- продолжал он, – потому что на самом деле это проблема не только заемщика, но и проблема кредитора". "Заложенное имущество, квартиру девать-то банку некуда",- пояснил премьер.
Как отметил глава "Единой России", он считает "возможным сделать, через систему агентства по ипотечному и жилищному кредитованию выдавать государственные гарантии, которыми банк может воспользоваться для того, чтобы решить свои финансовые проблемы, получая соответствующую поддержку Центрального банка и не кошмарить своего кредитора, своего клиента". "Я думаю, так будет лучше для всех",- резюмировал он.
По словам Путина, он "понимает людей, которые оказались в этом положении". "Это действительно очень острые жизненные ситуации, если человек и работу теряет, либо в связи с имеющимися проблемами в экономике и финансовой сфере сокращается рабочая неделя, зарплата резко падает, нужно еще и кредит выплачивать. Что делать в этом случае? Может ли государство помочь?", – задался он вопросом. "Может и должно помочь. Как? Первое предложение такое – для людей, которые утратили работу, либо для людей, которые столкнулись с резким понижением своих доходов, еще раз хочу сказать, мы планируем выставлять перед банками государственную гарантию через систему агентства по ипотечному жилищному кредитованию. АИЖК может в этом случае забирать закладные, предварительно требуя от банков перезаключения договоров с получателями кредитов",- подчеркнул премьер, добавив: "И имея на руках эти закладные, банк может даже пополнить свою ликвидность, обращаясь в ЦБ".
По его словам, надо "как можно быстрее должны реализовать сформулированное сейчас мною предложение, поскольку это и гражданам поможет, и банковскую систему будет оздоравливать".
