Москва16 сенВести.Вопрос о том, что выгоднее — снимать квартиру или покупать ее, не имеет универсального ответа. Как пояснил в беседе с RT директор компании "Жилфонд" Александр Чернокульский, все зависит от индивидуальных возможностей, задач и жизненных планов.
По словам эксперта, в 2026 году при покупке в ипотеку многое определяется доступом к льготным программам. Также он отметил, что цены на первичном рынке сейчас существенно выше, чем на вторичном. При этом вторичное жилье пару лет стагнировало в цене, так что текущий момент удачен для его приобретения.
Однако важно сравнивать конкретные варианты, просчитывать стоимость ипотеки и принимать решение уже с конкретными цифрами в руках
подчеркнул специалист
Чернокульский советует не полагаться только на статистику: данные разных аналитиков могут расходиться, а ситуация сильно отличается от региона к региону. Он рекомендует начать с вопроса, сколько лет человек планирует жить в этом городе и в конкретном жилье.
Если вы не планируете переезжать, покупка в перспективе 10 лет обычно выгоднее аренды, даже в ипотеку: покупая квартиру сегодня, вы "замораживаете" ее цену, получаете определенный ежемесячный платеж
заявил эксперт
Арендные ставки, напротив, в долгосрочной перспективе растут вслед за инфляцией и стоимостью жилья.
Никто не скажет наверняка, на сколько именно аренда вырастет и за какой период. Но, например, в последние 8—10 лет арендные ставки в крупных городах России выросли вдвое или втрое
пояснил Чернокульский
Если же горизонт планирования составляет год-два, то аренда чаще оказывается спокойнее и для нервов, и для бюджета, заключил он.
