Москва24 авгВести.Массового падения цен на квартиры не произойдет, а доступные скидки могут исчезнуть уже осенью, после снижения ипотечных ставок, предупредил директор по маркетингу October Group Евгений Межевикин.
По его словам, которые приводит NEWS.ru, ожидание обвала цен может стать ловушкой для покупателей. Рост себестоимости строительства в последние годы не позволяет девелоперам существенно снижать стоимость жилья.
Разговоры о снижении цен на недвижимость — скорее отражение желаний покупателей, чем реальное положение дел. Спрос действительно снизился в отдельных сегментах из-за дорогой ипотеки, но это не ведет к автоматическому падению цен на 15–20%
сказал Межевикин
Эксперт напомнил, что цена квартиры складывается из нескольких факторов: стоимости земли, стройматериалов, рабочей силы, логистики, оборудования и проектного финансирования. Себестоимость же строительства ощутимо выросла, объяснил он.
Межевикин отметил, что для поддержки продаж застройщики используют адресные скидки, рассрочки, субсидирование ипотечной ставки и другие дополнительные предложения.
По подсчетам федерального портала "Мир квартир", россиянам из различных регионов РФ потребуются разные сроки, чтобы купить квартиру в новостройке без ипотеки. С 2019 по 2026 год средний срок вырос на шесть месяцев - с 5,7 до 6,3 года.
