В эпоху низких процентных ставок охотники за прибылью все больше внимания уделяют инвестиционным фондам недвижимости REIT (Real Estate Investment Trust), заявила генеральный директор международного управления активами банка Goldman Sachs Шейла Патель.В эпоху низких процентных ставок охотники за прибылью все больше внимания уделяют инвестиционным фондам недвижимости REIT (Real Estate Investment Trust), заявила генеральный директор международного управления активами банка Goldman Sachs Шейла Патель в интервью CNBC.
По ее словам, в течение всего года наблюдалась устойчивая тенденция низкой доходности, на фоне которой люди начали инвестировать в недвижимость, которая стала более привлекательной в качестве источника стабильного дохода.
REIT представляют собой фонды, которые вкладывают средства в покупку жилых домов, зданий под торговые центры, студенческие общежития или складские помещения. Большую часть вырученных от аренды средств фонды направляют на дивиденды, а рынок облигаций этого сделать не позволяет.
В то время как 10-летние японские гособлигации в последнее показывали отрицательную доходность в 0,266%, облигации Германии оказались на уровне в -0,003%, а 10-летние казначейские бумаги - 1,556%, биржевой инвестиционный фонд Vanguard показал доходность в 3,55%.
Как заявила представитель Goldman Sachs, сейчас люди нуждаются в увеличении ликвидности, именно поэтому многие обращают внимание на недвижимость. Хотя в последнее время образовались проблемы на рынке аренды торговых площадей, ведь большинство людей перешли на онлайн-покупки. Однако даже интернет-магазинам нужны помещения для хранения продукции и товаров, так что пространство для вложения в фонды REIT довольно широкое.
Единственное, что может омрачить общую картину в сфере недвижимости - решение Великобритании выйти из состава Евросоюза. Из-за Brexit, как считает Патель, цены на недвижимость в Соединенном Королевстве могут серьезно снизиться.
REIT представляют собой фонды, которые вкладывают средства в покупку жилых домов, зданий под торговые центры, студенческие общежития или складские помещения. Большую часть вырученных от аренды средств фонды направляют на дивиденды, а рынок облигаций этого сделать не позволяет.
В то время как 10-летние японские гособлигации в последнее показывали отрицательную доходность в 0,266%, облигации Германии оказались на уровне в -0,003%, а 10-летние казначейские бумаги - 1,556%, биржевой инвестиционный фонд Vanguard показал доходность в 3,55%.
Ссылки по теме
Единственное, что может омрачить общую картину в сфере недвижимости - решение Великобритании выйти из состава Евросоюза. Из-за Brexit, как считает Патель, цены на недвижимость в Соединенном Королевстве могут серьезно снизиться.
