Шестому этажу на хрущёвских пятиэтажках не бывать. Несколько лет назад в Москве решили реконструировать старые панельные дома по немецкой технологии – надстраивать ещё один этаж без отселения жильцов. В Германии таким образом обновили целые кварталы. Но в Москве эксперимент с треском провалился – неотселённые жильцы взбунтовались.
"Что нам стоит дом надстроить?" – подумали в правительстве Москвы и решили добавить по ярусу к панельным пятиэтажкам. Назвали этот проект громко: реконструкция пятиэтажного фонда столицы. Однако глобальные планы разбились о стену протеста жителей:
- Нам это совершенно не нужно. Нам присылали письма. Все подписи собирали люди, все подписывались, ни одного человека не было "за". Жить в таких условиях, в которых все будут делать, все будет течь…
А ведь задумка была почти гениальная. Именно этим способом в Берлине несколько лет назад решили вопрос старых "панелек": повысили этажность и полностью переделали дома внутри. Еще в 2004 году 90% таких домов было реконструировано.
"Наша фирма проводит все работы, не переселяя жильцов. Продолжается это нашествие одну неделю, когда люди живут в пыли, грязи и шуме. Но терпение жильцов вознаграждается, они получают современные кухни и ванные комнаты, новые трубы и батареи", – рассказывает инженер-строитель Петер Штраусберг.
Московские жители, согласившиеся на эксперимент, белоснежных стен и современных кухонь не получили. И нашествие на их дома продолжалось не неделю и даже не месяц. "Был, конечно, кошмар. С люстры текло. Стены все были мокрые. Стучали там. Очень долго ее строили – года два, наверное, с лишним", – вспоминает Анна Зайцева. Дом подрос, но лучше не стал: на шестой этаж нужно идти пешком – лифт не сделали, мусоропровода тоже нет.
А вот москвичам с Юных Ленинцев все эти удобства в плане реконструкции предложили в обмен на терпение. Но сделка не состоялась – жить на стройке энное количество времени никто не пожелал. "Ну, честно говоря, я против мусоропровода, а лифт, в общем-то здесь не нужен. Дома старые, и смысла нет вообще никакого. Они совершенно не ремонтируются. Мы ждем со дня на день, что нас переселят, а в итоге получается, что нас и не переселяют, и мы ничего не делаем. И в то же время дома такие, что требуют капитального ремонта: там и трубы, и сантехника, и все на свете", – жалуется Наталья Виноградова.
Не в восторге от перспективы обслуживать такие дома и эксплуатирующие организации: считают, что иногда проще сломать и построить, чем надстроить. "Если отстраивать ветхий жилой фонд, вот такой, как пятиэтажки, которые и так они и морально, и физически устарели, надстраивать их какими-то мансардами или другими конструкциями – я, конечно, отношусь к этому отрицательно, потому что выброшенные деньги не стоят полученного результата", – уверен Олег Зозуля, начальник ГУП ДЕЗ ''Коптево''.
В чем же загадка немецкой реконструкции? Почему там и жильцы, и подрядчик довольны? Москвичам эта тайна так и не раскрылась. Мэр столицы почитал жалобы горожан и решил: европейская идея в Москве неприменима. Пятиэтажки больше расти не будут.
