Москва24 июнВести.Занижение стоимости квартиры в договоре купли-продажи может привести к серьезным последствиям как для продавца, так и для покупателя. Об этом в беседе с RT рассказала нотариус Ольга Иванова.
По ее словам, подобная практика нередко используется для снижения налоговой нагрузки при продаже недвижимости. Однако в случае выявления нарушений налоговыми органами продавцу могут доначислить налог, назначить штраф, а в отдельных ситуациях привлечь к уголовной ответственности.
Риски существуют и для покупателя. Как отметила специалист, если сделка будет оспорена или признана недействительной, вернуть средства, переданные сверх суммы, указанной в договоре, может оказаться затруднительно. Кроме того, в некоторых случаях покупателя могут обязать уплатить налог на материальную выгоду.
Иванова также обратила внимание на долгосрочные последствия. Если собственник в будущем решит продать приобретенную квартиру, налог будет рассчитываться исходя из цены, указанной в договоре покупки. Таким образом, искусственное занижение стоимости жилья сегодня способно увеличить налоговые обязательства в дальнейшем.
Отдельно нотариус предупредила о случаях завышения цены недвижимости, например для получения более крупного кредита. По ее словам, такие действия могут квалифицироваться как мошенничество в сфере кредитования и повлечь уголовную ответственность.
Специалист подчеркнула, что при удостоверении сделок нотариус проверяет законность условий договора, соответствие указанных сумм и осведомленность сторон о возможных последствиях сделки.
