Москва24 авгВести.Решение властей Москвы изменить параметры обеспеченности новостроек парковочными пространствами действительно актуальная мера. При этом она окажет влияние на рынок жилья, отметил в беседе с МК.RU управляющий партнер ГК "Ферреро-Строй" Григорий Ваулин.

Как напомнило издание, в августе этого года для Москвы установлен новый норматив по количеству парковочных пространств в новостройках: минимальный коэффициент обеспеченности машино-местами теперь составляет 0,8-1,6 в зависимости от площади квартир. До этого изменения действовал установленный в 2024 году стандарт - минимальное целевое количество машино-мест составляло 257 на 1000 квартир.

Как отметил Ваулин, за последние 10 лет число зарегистрированных в Москве автомобилей выросло на 1,2 миллиона, и проблема нехватки парковочных мест стала системной.

Именно поэтому сейчас правительству Москвы все же пришлось серьезно изменить норматив

указал он

Ваулин назвал решение властей Москвы изменить параметры обеспеченности новостроек парковочными местами действительно актуальной мерой.

По его мнению, это решение повлияет на рынок новостроек. Во-первых, это приведет к удорожанию квартир в таких домах, и дополнительная финансовая нагрузка ляжет на покупателей, в том числе не имеющих автомобилей, и особенно может коснуться клиентов, желающих приобрести студии. Во-вторых, новые нормативы приведут к снижению количества микроквартир, поскольку более выгодным будет проектирование более просторных квартир, двух- и трехкомнатных. По подсчетам эксперта, на 120 студий площадью 30 кв. м (3600 кв. м суммарно) будет необходимо обеспечить 96 машино-мест, в то время как на 60 двухкомнатных квартир площадью 60 кв. м (также 3600 кв. м суммарно) потребуется 48 машино-мест.

Стабильный спрос на микроквартиры обусловлен прежде всего доступным итоговым бюджетом покупки. Их приобретают преимущественно клиенты с невысоким уровнем доходов, а также инвесторы-рантье. Необходимость строить огромные паркинги для проектов, где преобладают микроквартиры, сделает такие комплексы экономически нецелесообразными. В итоге, девелоперы будут проектировать меньше студий и однушек, отдавая предпочтение вариантам семейного формата

сказал Ваулин

Ранее директор по маркетинга October Groub Евгений Межевикин отметил, что массового снижения стоимости квартир не произойдет, а доступные скидки могут исчезнуть после снижения ипотечных ставок этой осенью.