Москва2 нояВести.Арендодатель не может удерживать деньги из залога за дефекты, появившиеся в результате обычного использования квартиры. Об этом "Абзацу" рассказал кандидат юридических наук Дмитрий Матюшенков.
К естественному износу, объяснил эксперт, относятся потертости мебели, выцветание обоев, следы на напольном покрытии и потускнение сантехники. При этом повреждения вроде прожогов обивки и разбитой плитки не считаются обычными следами эксплуатации, уточнил специалист.
Гражданский кодекс защищает право квартиросъемщика на отказ в оплате косметического обновления апартаментов
сказал он
Если собственник требует возместить ущерб, он должен доказать наличие повреждений, показать, в каком состоянии находилось имущество при заселении, и обосновать размер компенсации, добавил Матюшенков. Требовать полную стоимость новой мебели вместо возмещения фактического ущерба, отметил юрист, арендодатель не вправе.
Эксперт посоветовал фиксировать состояние жилья при въезде и выезде, а спорные вопросы решать письменно. Если владелец удерживает залог без достаточных оснований, жилец может потребовать возврата денег через суд, заключил специалист.
Ранее юрист Валентина Восканян рассказала, как продать квартиру в доме, который еще строится. По ее словам, это возможно путем переуступки прав.
