Москва5 октВести.В беседе с RT депутат Госдумы Никита Чаплин рассказал, как и где проверить застройщика, землю и документы на квартиру в новостройке.
Покупатель квартиры в строящемся доме закрепляет права договором участия в долевом строительстве – ДДУ, который считается заключенным после госрегистрации, пояснил Чаплин.
До подписания ДДУ стоит найти проектную декларацию в единой информационной системе жилищного строительства. Сверить застройщика, разрешение на строительство и заключение стройнадзора. Оно подтверждает право компании привлекать деньги граждан
сообщил депутат
По номеру кадастра из декларации через Росреестр или МФЦ нужно заказать свежую выписку из ЕГРН на участок, советует Чаплин. Там будет содержаться право застройщика на землю и обременения, если они есть. В таком случае надо уточнить, возможна ли регистрация ДДУ.
В договоре нужно сверять реквизиты, план и площадь квартиры, а также цену и сроки оплаты.
Отдельно надо проверить срок передачи квартиры. Для обязанности застройщика передать жилье ориентиром служит именно срок в ДДУ. Проверить гарантийный срок. При расчетах через эскроу сверить банк и счет: деньги хранятся до выполнения установленных законом условий
сказал Чаплин
Подписанный ДДУ подают в Росреестр, обычно через застройщика или МФЦ, а деньги переводят после подтверждения регистрации, подытожил эксперт.
Еще в начале 2026 года юристы прогнозировали, что число обращений дольщиков в суды к его концу вырастет до 100 тысяч.
